マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 256件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト天神CLASSの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区対馬小路10-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2008年6月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
博多小学校
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中学校区域
博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「湾岸市場」約600m ●「那の津公園」約200m ●「博多奈良屋郵便局」約270m ●「セブンイレブン福岡築港本町店」約350m ●「ミニストップ神屋町サンパレス前店」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンクレスト天神CLASSの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト天神CLASSの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】中心地で何処へでも路線が有るのが最大のメリット。買い物にも便利だし、待ち合わせにも困らない。食事して帰る時もタクシー代ワンメーター!!^_^初めて来た人でも待ち合わせがしすい。中心地でも学校や公共施設も充実していて、子供の環境も安心して子育ても出来ます。病院も充実していて、夜間や救急にも対応している病院も数多く有る。またペットなどの病院やケアもショップが充実してます♪ファッションもファストファッションからハイブランドまで、趣味の世界もショップが身近に充実していますので安心して多趣味の方へみアプローチが存分に有ります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
あんよしさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近くて、天神や博多駅にも近くて良い物件です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
もさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの中洲川端駅からかなり近いことがいい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ほりみさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築で住んだこともありますが、とても綺麗でした。湿気がおこりにくく、除湿剤を置いてもあまり満タンになることもなかったです。東向だったので午前中は日光がさしてきました。それでも日当たりが悪いと感じたことはありませんでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天神駅
カンザブさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな線が出ててバスの本数も多くタクシーも沢山ある |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラリア、パルコなど買い物する場所に困らないし食べ物屋さんも多い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やレストランなど夜ご飯食べる場所には困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしてないからわからないが学校や幼稚園など見ることはあまりない |
治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし街灯の多さは安全だと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も近く利便性や交通便はとても良いと思う |
2023年10月 天神駅
シンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡空港まで直通電車でいけるので使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコなどに直通の入り口がすぐあるので便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街にたくさんの種類の飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレは新しくしていたので利用する方は使いやすいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 中心部とは思えないほど車の音以外は夜は静か |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部なので何でも揃っていて移動もせずに済む |
2023年3月 中洲川端駅
りっちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 箱崎線と空港線の乗換駅で、どちらの方面へもアクセスがしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテや中洲川端商店街があり、買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多ラーメンを味わえるお店など、冷泉エリアにはいろんな飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅直結の商業ビル・リバレイン博多は多機能トイレがあります。 |
治安 |
2 |
メリット | 中洲の歓楽街の中心に交番があり、巡回する警察官は多いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歓楽街ですが、意外と駅北部のエリアは家賃がそこまで高くないマンションもちらほらあります。 |
2021年10月 天神駅
【メリット】 ホームドアがあるので、子連れでも安心。福岡の中心地なのに、空港まて近い。エレベーターもホー……
エンクレスト天神CLASSの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区対馬小路ランキング(10物件中) |
中洲川端駅ランキング(64物件中) |
エンクレスト天神CLASSの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 13階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2016年6月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2015年4月 | 2015年5月 | 14階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 8階 | 25.26㎡ | 4.16㎡ | 1,376万円 | @184万円 | @56万円 | 5,450円 215円 |
1,650円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神CLASSの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福岡市博多区対馬小路の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中洲川端駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.05~36.75㎡|29.4㎡ | 1,450万円|163万円/坪 |
4階~6階 | 22.05~22.05㎡|22.05㎡ | 1,240万円|185万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 22.05~22.05㎡|22.05㎡ | 1,300万円|195万円/坪 |
13階~14階 | 33.07~34.96㎡|34.01㎡ | 1,640万円|160万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.05~36.75㎡|25.56㎡ | 1,389万円|183万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
エンクレスト天神CLASSの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 12階 | 2K | ー | 33.07 | |||||||
2025年6月 | 12階 | 1K | ー | 22.05 | |||||||
2025年6月 | 3階 | 2K | 南東 | 35.6 | |||||||
2025年6月 | 3階 | 2K | ー | 36.56 | |||||||
2025年4月 | 6階 | 2K | 南東 | 36.75 | |||||||
…残り251件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神CLASSの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区対馬小路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.05~36.75㎡|27.93㎡ | 64,468円|7,841円/坪 |
4階~6階 | 22.05~36.75㎡|26.57㎡ | 63,777円|8,118円/坪 |
7階~9階 | 22.05~36.75㎡|26.75㎡ | 64,567円|8,199円/坪 |
10階~12階 | 22.05~36.75㎡|30.28㎡ | 70,060円|7,830円/坪 |
13階~14階 | 33.07~39.96㎡|35.06㎡ | 77,800円|7,346円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.05~39.96㎡|27.85㎡ | 66,104円|8,047円/坪 |
東向き | 22.05~36.75㎡|28.65㎡ | 65,272円|7,727円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: