エメロード博多駅東
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,528円 |
| 平均坪単価 | ＠6,612円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 30.6m²：81件 46.8m²：10件 32.76m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：92件 1LDK：12件 |
エメロード博多駅東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エメロード博多駅東の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅自体がかなり広いし新幹線も地下鉄もJRも通っているので本当にすごく便利がいい。また、バスターミナルも隣接されているのでバスも利用できる。交通も便利だし買い物もできるし他県の都会に住むのと比べてコスパは悪くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅には阪急やアミュプラザ、映画館やくうてんなどがあるため買い物、娯楽、食事全て1箇所でできる。治安は悪くない方だと思う。人も多いので不安はあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実している。カフェやファストフードからちゃんとしたお店まで揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】子連れでもお出かけできる。トイレや授乳室などがちゃんとある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ICと切符が別れていて改札をスムーズに通れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店が会って全然困らなくていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードがたくさんあって食べ物に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレにおむつかえスペースがちゃんとあっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 店員さんも接客がいいし駅へとても綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅からはいろいろなところへ行けて便利で住みやすい |
2023年10月 博多駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の一番主要な駅なので、利便性は間違いなく１００％。空港までも地下鉄1本で数分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が併設されてるので、欲しいものはすぐに手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中の商業施設の上の階にはレストラン街がたくさんある。上の階にあるので、見晴らしがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この駅を使えば、いろんな所に乗り換えなしですぐに行けたりするので、高校を選ぶときには、通学のしやすさが際立って良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や社会人で駅は溢れ返ってるので、人が多い点では安心材料にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくとも、この駅を利用すればどこへでも行けるので、車を所有しなくていい。 |
2023年8月 博多駅
ぼさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームなどの案内がとてもわかりやすく、駅自体も清潔である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の併設でアミュプラザや阪急などの施設があるので充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅併設のくうてんという施設は美味しいお店いっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園や幼稚園もいくつかあり、バリアフリーなども充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、治安は悪くないとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに至っては何事も充実しているので最高です |
2022年2月 博多駅
【メリット】 さがみんとしてはうれしい。しんかんせんが乗れるからです。それでいてしんかんせんも乗るのがか……
エメロード博多駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1DK | ー | 30.6 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南東 | 30.6 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1DK | ー | 30.6 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | ー | 30.6 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1DK | 南東 | 30.6 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.06～32.76㎡｜30.65㎡ | 56,517円｜6,096円/坪 |
| 5階～6階 | 30.6～30.6㎡｜30.6㎡ | 58,324円｜6,302円/坪 |
| 7階～8階 | 30.6～46.8㎡｜37.35㎡ | 66,166円｜6,008円/坪 |
| 9階～9階 | 30.6～32.78㎡｜32.29㎡ | 65,000円｜6,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.6～46.8㎡｜32.23㎡ | 60,162円｜6,214円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.6～46.8㎡｜38.7㎡ | 66,000円｜5,728円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
