サーパス西新二丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
サーパス西新二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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サーパス西新二丁目の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス西新二丁目の【賃貸】物件情報
サーパス西新二丁目の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】出入り口がたくさんある。また、ビザタッチ決済を間違えた際に駅員さんが優しく対応してくださった。コンビニもあって利便性が高い。タワーマンションで立地も良いのに、家賃がそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】バランスが良い。美味しい飲食店もあるし、救急病院もある。自転車が盗まれると言うことがないので、治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】きがるという鉄板焼きの居酒屋さんと、はやととひなたという焼き鳥のお店が美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】近くに公園や、保育園もあり、子育てに良い環境である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
うひょひょさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 朝西南に登校する子供の為警備員が目の前に立ちます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西新駅
まったんしんけいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多に近く駅回りになんでもありますよー。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 西新駅
よーすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | プラリバと言うスーパーと併設されています。 仕事帰りに電車を降りてスーパーで買い物、帰宅が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学生が多い 若者が元気で良い 美人が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多い 色んなチェーン店があります マクドナルドがおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多いです。 遊びに行けます スケボーがしたい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い 優しい人がたくさん 心がキレイと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い 楽しい 商店街が賑わっている 明るい |
2022年6月 西新駅
コメコメさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線を利用すると、天神まで8分、博多まで13分、数分間隔で運行されていてアクセスはバッチリです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄西新駅にプラリバというショッピングモールが直結しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な西新商店街があり、カフェやパン屋は徒歩圏内に沢山あります。 比較的リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全国区の進学校修猷館高校をはじめ、大学もあり文教地区です。 教育に関心の強いご家庭が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 文教地区のため、昼間は学生さんが多く治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年家賃上昇傾向ですが、早良区ということもあってか、中央区に比べると家賃が安いです。 |
2019年11月 西新駅
【メリット】 大きい商業施設やデパートが非常に充実しており、西新商店街もあり買い物をするには不便のない街……
サーパス西新二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(581物件中) |
福岡市早良区西新ランキング(82物件中) |
西新駅ランキング(286物件中) |
サーパス西新二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 79.07㎡ | 15.04㎡ | 4,927万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 5,400円 68円 |
11,100円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス西新二丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 5,490万円｜258万円/坪 |
| 7階～7階 | 79.99～83.05㎡｜82.03㎡ | 4,740万円｜191万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～83.05㎡｜79.07㎡ | 4,927万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
