博多ブライトンハウスII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,043円 |
| 平均m²単価 | ＠1,828円 |
| 上位専有面積 | 37.31m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 |
博多ブライトンハウスIIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
21戸
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
博多ブライトンハウスIIの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】JR博多駅と直結している バスターミナルもすぐ隣に位置さしている分譲や賃貸マンションは多数ある 賃貸は高め 福岡空港や天神への アクセスが良いので、少し離れた場所で安い物件を探すのも いいかもしれない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】隣のJR博多駅の駅ビルの中に阪急百貨店が入っている その横には 商業施設のKiTTEビルがある 又、筑紫口側にはヨドバシカメラもあるJR博多駅前のわかりやすい場所に交番があるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多駅地下街に飲食店が集中している 筑紫口を出ると、左と右に別れて、ラーメン店、居酒屋、焼き鳥屋、チャンポン店などがあり 充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校は 近隣に、多くある 高校は県立福岡高校をはじめ 私立高校が複数ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ライムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーもバスも揃ってて 交通の便はとても良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急 キッテ、ロピア 買い物や飲食店には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥、カフェ 居酒屋、焼肉等、色んなお食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、託児所は付近に何軒かあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近に警察署や交番があるので少し安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 移動が便利ですので住みやすさはNo.1かと思います |
2023年10月 博多駅
アッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州で最も大きな駅、中心で、バスセンターも隣接しており、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにさまざまなビル、お店があり、ショッピングなどが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物もおいしく、うどん屋から高級店まで幅が広い。何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大都市の真ん中であり、何でも便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、雰囲気も良く、危険は感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の中心であるため、刺激的で、魅力がある。 |
2023年8月 博多駅
goさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心になる駅なので、鹿児島本線、 新幹線、福岡市地下鉄に加えて今年の四月から七隈線も通ったことで西区の方向へより行きやすくなり利便性が良くなっている。また、徒歩２、３分でバス乗り場もあるので広範囲で動きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や地下街に様々なジャンルのお店があり、利便性は高いように感じる。また、駅の隣には東急ハンズや阪急百貨店、マルイなど有名なデパートも並んでいるのでまとめて買い物をするならば博多駅近郊で済むと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や地下街に様々なジャンルの飲食店があり、選びやすいように感じる。また、駅の中にはラーメン横丁や居酒屋も多くあるので様々なニーズにも叶うと思う。また、飲食店だけでなく弁当屋やパン屋とテイクアウトできるお店も豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の屋上が庭園のようになっており、神社も設置されている。その広場では子供向けのイベントもされているので家族で過ごしやすい。また、駅の中はバリアフリーも充実しているのでどの年代の方も安心して利用が出来ると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり何かがあってもすぐに対応をされている様子がある。また、駅前はかなり開けているのでトラブルが万が一あっても多くの目もあるので、遅い時間になってま比較的安心して歩くことが出来ると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物品や飲食においても数多くのお店があるので、ニーズに合わせて買い物が出来るのでコストパフォーマンスは良いのでは無いかと感じる。特に駅構内にスーパーもあり、そこでは夜19時くらいから惣菜の安売りセールもしているのでお得に買える |
2022年11月 博多駅
博多愛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線と地下鉄が利用できるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店からドラッグストアまでなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあららます。お勧めはもつ鍋のおおやまです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 雑多な環境に耐えられるのであればいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに事件がありますが、わたしは対面したことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅近いところは交通の便利も良く、いいなとは思います。 |
博多ブライトンハウスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.31 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 37.31 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 37.31 | |||||||
| 2023年7月 | 7階 | 1LDK | ー | 37.31 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 37.31 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区住吉の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 67,500円｜5,981円/坪 |
| 3階～4階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 68,875円｜6,103円/坪 |
| 5階～6階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 70,400円｜6,238円/坪 |
| 7階～7階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 68,800円｜6,097円/坪 |
| 8階～8階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 70,000円｜6,202円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 68,944円｜6,109円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
