ラフィーネ博多の外観
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ラフィーネ博多のエントランス
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ラフィーネ博多のその他
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ラフィーネ博多のその他
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ラフィーネ博多のその他
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ラフィーネ博多のその他
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ラフィーネ博多のその他
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ラフィーネ博多のその他
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ラフィーネ博多のその他
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ラフィーネ博多のその他
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ラフィーネ博多のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 46,441円 |
| 平均坪単価 | ＠7,057円 |
| 平均m²単価 | ＠2,135円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：42件 22m²：30件 44.01m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：85件 1LDK：17件 |
ラフィーネ博多の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩17分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
27戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフィーネ博多の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィーネ博多の口コミ・評判
2013年9月
ムーミンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
博多駅には徒歩でも行くことができます。 天神にはバスで行くことができますので都心部までのアクセスはよいです。 飲食店やスーパーが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街といって良いと思います。博多駅には徒歩で行ける距離ですので便利です。昼夜での違いはあまりありません。静かです。 近く商店街もありますので環境的には良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックです。 外観やエントランスはきれいです。 管理会社が変わってから清掃やマンション管理がよくなったと思います。 エレベータも大きいので、物の出し入れには便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全体的に新しく広いと思います。 玄関の靴箱、トイレの棚、部屋のクローゼット、キッチンの棚と収納は付いています。 天井も高いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
博多駅まで徒歩で行けますし、商店街が充実しているので生活には便利です。 飲食店やスーパーも多いので買い物には不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園や病院は近くにありますし、小学校もあります。 夏のイベントとして商店街の夏祭りがあります。 商店街の中に託児所があったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ミーゴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上の階だったので、風通しがよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停が近く、博多駅まで徒歩圏内。 都心部までのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
川沿いなので、風景が綺麗。 階数が高かったこともあり、虫はいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが綺麗。毎日専属の掃除屋さんが入っていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。天井も高いので、広々と感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近いので、かいものにとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が近く、病院なども充実していて便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
コエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州一と言える大きな駅で、よく利用しています。バスや地下鉄がたくさん通っているので利便性はとてもいいです。付近の施設も充実していて、よくお土産を買っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の上、周辺にはたくさんの美味しい店があって文句なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くうてんにある鼎泰豊という点心料理が美味しい。よく行ってます。小籠包が本当に美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカー等の専用エレベーターがあるので乗りやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番があるので、人が多いが治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新幹線通勤ができるので利便性はいいと思う。 |
2023年9月 博多駅
さつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな線があって博多からの交通手段が豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやオシャレなカフェがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 流行りのお店やオシャレなお店が沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んなお店が揃ってるため、なんでも買いにいける |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が沢山いるので、人気が少ないとかは基本ないとおもう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どんなお店もあるし、交通手段も沢山あっていい |
2021年10月 博多駅
【メリット】 九州一の巨大ターミナルで衣食住に必要なものは全て揃います。賑わいも相当なものでビジネスや通……
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅の中にたくさんのお店があり、コンビニや喫茶店、お土産屋さんなどがあってとても便利です。駅……
ラフィーネ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 24.6 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | ー | 22.14 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | ー | 22.14 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～24.6㎡｜23.3㎡ | 38,000円｜5,408円/坪 |
| 3階～4階 | 22～44.1㎡｜27.32㎡ | 46,725円｜5,802円/坪 |
| 5階～6階 | 22～44.1㎡｜30.84㎡ | 50,909円｜5,656円/坪 |
| 7階～8階 | 22～44.01㎡｜23.9㎡ | 44,000円｜6,132円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～44.01㎡｜33㎡ | 53,000円｜5,522円/坪 |
| 東向き | 22～24.6㎡｜23.66㎡ | 42,100円｜5,895円/坪 |
| 西向き | 22～44.01㎡｜29.92㎡ | 50,153円｜5,802円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 44,500円｜5,980円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
