エクセレント百年橋
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 11件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 51,636円 |
平均坪単価 | @4,252円 |
平均m²単価 | @1,286円 |
上位専有面積 | 40.9m²:11件 |
上位間取り | 2DK:11件 |
エクセレント百年橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩19分
JR鹿児島本線/博多駅 徒歩23分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
10戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント百年橋の口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きい駅、店がいっぱい、快速が止まって便利。東京ではありえない綺麗な安い家が沢山ある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】大体必要な店は揃っている。レストラン、カフェも充実していて待ち時間には困らない。歩いていて危険を感じることはない。夜も人が多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店は近くに沢山ある。福岡で有名なクロワッサン屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】子供が遊ぶ場所はいっぱいあって楽しめる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
chikaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の交通における心臓。なんでも揃う。お店も様々。ここからの移動も各種選べる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 旅行者のお土産、駅弁などはもちろん、住民の買い物も食も家電などの住まいのものも、嗜好品もなんでも揃う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実している。人気なパン屋がおすすめ。パンストック系列の人気店 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すこし離れたところには公園もあり、程よい |
治安 |
4 |
メリット | よるも明るい。駅前には交番がある。広場ではイベントも多く開催される |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多い。意外と高価でない部屋もある |
2023年9月 博多駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 街の中心部にありすごく立地もよくバスターミナルやタクシー乗り場も近くにあるのですごく便利である。 また、飲食店も駅の中や駅周辺にたくさんあるので時間潰しに困ることもなく旅の途中でも活用できるので、休憩などにも便利である。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも駅周辺にもたくさんの種類の飲食店やスーパー、買い物を楽しめる場所がありすごく充実した時間を過ごすことができる。 店員さんも良い方ばかりなので、道がわからなくなった時やおすすめの場所などを聞いたら快く教えてくれるのでありがたい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなマクドナルドなどのチェーン店から個人のお店まで駅周辺も含めてたくさんある。 駅の中の飲食店は比較的どこもリーズナブルで量もしっかりしているイメージがある。また、駅の中はチェーン店が多い印象もあるので個人店がいい方は少し歩いて駅周辺を探すと良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりやスロープは至るところに設置されているのでこどもだけでなくお年寄りの方でも安心して利用できると思う。 また、子どもたちが好きなマクドナルドやミスタードーナツなども駅の中にあるのですごく楽しく過ごせると思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても人通りも多く、車の通りも多いので女性が1人で歩くのも安心できると思う。 また、駅周辺にもお店が多く街灯もたくさん設置されているので夜だからといって暗いこともない。 安心して夜遅くなっても歩くことができるのですごく良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 夜でも人や車の通りが多く、周辺にはたくさんの飲食店やスーパー、お店が揃っているので生活していて困ることはほぼほぼないと思われる。 また、駅から近いと朝の通勤の効率も上がるためストレスも軽減でき、すごく良いと思う。 |
2023年1月 博多駅
まさきちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は大きな施設なので場所が分からない人でもすぐ分かるような案内版もあります。 普通列車も快速も止まります。時々、準快速の列車もあります。行きたいような場所でも博多駅から直接行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅は施設が大きいので観光ももちろんの事、周りにはいろんな施設や飲食店がたくさん並んでいるので十分楽しめるのでお勧めです。 施設も多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分が食べたいなと思っているお店はすべて博多駅とその周辺で見つかる確率は高いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅とその周辺は充実した施設がたくさんありますが、博多駅の屋上にも遊具があるのでお子様の遊びにおすすめな施設ですね。 |
治安 |
5 |
メリット | 鉄道警察官が駅でパトロールしてくれているので安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅の周辺に住めばメリットがたくさん得られますが、周辺には企業が多いのでお仕事が見つかりやすい点もおすすめですね。 |
2021年12月 博多駅
【メリット】 博多駅に行けばとにかくなんでも揃います。博多阪急でちょっと良いお土産を買っても良いですし、……
エクセレント百年橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年8月 | 4階 | 2DK | 北西 | 40.9 | |||||||
2022年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 40.9 | |||||||
2021年2月 | 4階 | 2DK | 北西 | 40.9 | |||||||
2020年9月 | 2階 | 2DK | 北西 | 40.9 | |||||||
2020年3月 | 2階 | 2DK | 北西 | 40.9 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 40.9~40.9㎡|40.9㎡ | 51,000円|4,122円/坪 |
2階~2階 | 40.9~40.9㎡|40.9㎡ | 55,000円|4,445円/坪 |
3階~3階 | 40.9~40.9㎡|40.9㎡ | 55,000円|4,445円/坪 |
4階~4階 | 40.9~40.9㎡|40.9㎡ | 50,000円|4,041円/坪 |
5階~5階 | 40.9~40.9㎡|40.9㎡ | 50,000円|4,041円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.9~40.9㎡|40.9㎡ | 52,000円|4,203円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.9~40.9㎡|40.9㎡ | 51,428円|4,157円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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