HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 博多駅前 > 祇園駅 > プレイン博多

賃貸

プレイン博多

総合評価：

4.5 アクセス数： 438

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,631円
平均坪単価	＠4,612円
平均m²単価	＠1,395円
上位専有面積	54.2m²：5件 44.2m²：4件 61.3m²：3件
上位間取り	1LDK：16件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレイン博多の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩11分
福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅徒歩12分
利用可能路線
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『呉服町駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目29-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1974年1月
総戸数
9戸
小学校区域
福岡市立博多小学校
中学校区域
福岡市立博多中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

プレイン博多の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】市内の地下鉄や新幹線が使えるので、どこにでも行きやすいなと思います。駅もめちゃくちゃきれいです。家賃は高めですが、市内のどこにも行きやすく、またバスやタクシーも充実しています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】駅の中にはいろいろなお店があるので便利だなと感じました。まあまあではないでしょうか外国人などもあまり行かないなと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】飲食店の数はめちゃ多いです。博多名物のラーメンなども多く食べれます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】都会ですが、市内のどこにでも行きやすいので、塾なども多いなと思いました。

博多駅のデメリット（4件）

博多駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月博多駅

つーいんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	九州の玄関口博多の主要ターミナル駅となっているため、JR在来線、新幹線、地下鉄全てがそろっているため、どこにでもいくことができる。またおおきなバスターミナルが周辺に2カ所存在し、タクシー乗り場も充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングできる駅ビルや周辺に複合施設が備わったバスターミナルもあるため博多に行けばほとんどの物がそろう。百貨店もあるため、トレンドの情報収集も行える。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビル、周辺商業施設への入居テナント数が多いため、だいたい100店舗以上飲食店があるイメージ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ビル内にトイレの利用状況が確認できる電子モニターがあり、どの階で何人ほど利用しているかを確認する事ができる。
治安	5	メリット	博多口には隣接する交番があり、事件などがある事がすくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部であり、オフィス街が近いため、通勤によるストレスは比較的少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2023年11月博多駅

デブさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	福岡の中心なので複数路線の利用が可能である。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物や病院は一通りあるので困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はたくさんあるので困らない。また、九州初出店などのお店があるのは良い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には多目的トイレ、エレベーター、エスカレーター等ある。
治安	2	メリット	昼間は特に出口によっては綺麗で治安も良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	在来線も新幹線もあるので利便性はとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2023年3月博多駅

キットカットさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	道がわからなかったが駅員さんが教えてくれた
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がたくさんあって買い物にも困らなくて良いと思う
飲食店の充実	5	メリット	周辺には居酒屋や飲食店もたくさんあるので困らなくてすみます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレや改札など清潔感があり良いと思う
治安	5	メリット	常に人が多いので犯罪などは起きにくそうなので良い
コストパフォーマンス	5	メリット	割と都会で色んなところにもすぐ行けるので便利です

デメリット(5件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・215文字）

2022年6月博多駅

キャナルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多から色んな場所に行けるからとても便利な街だと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	キャナルシティなど有名な場所やいろんな施設があっていいと思う
飲食店の充実	5	メリット	色んな種類の食べ物屋さんがあって選び放題なところが良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園なども沢山あって誰でも過ごしやすいと思います
治安	5	メリット	街灯などがとても広く見渡せているので安全です
コストパフォーマンス	5	メリット	交通などとても便利なので利便性が良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレイン博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	5階	1LDK	南東	54.2
2023年8月	4階	1LDK	ー	61.03
2023年6月	4階	1LDK	南西	61.3
2023年5月	4階	1LDK	南東	61.03
2023年4月	2階	ワンルーム	ー	44.2
…残り14件
平均	3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場祇園駅の賃料相場呉服町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	9	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

プレイン博多と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、プレイン博多と似ている物件を無料でお知らせします。

● プレイン博多と同じ沿線の物件

● プレイン博多と似た間取りの物件

● プレイン博多と同じくらいの賃料の物件

● プレイン博多と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

プレイン博多の周辺地図

プレイン博多の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

リビング博多ビル

住所	福岡県福岡市博多区御供所町1番18号
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩1分
築年数	1973年2月
階建て	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	14
アクセス数	951

賃貸

セルクル北方

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	498

賃貸

馬場マンション

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩3分
築年数	1973年11月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	577

賃貸

アルファコンフォート博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩5分
築年数	1996年2月
階建て	地上11階建
総戸数	129戸

口コミ数	0
アクセス数	280

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アルファコンフォート博多	9万円 (-円)	無	2ヶ月	20.83m²	ワンルーム	10階	南
情報取得日:2025年07月16日
	アルファコンフォート博多	10万円 (-円)	無	2ヶ月	24.33m²	ワンルーム	8階	南
	アルファコンフォート博多	10.1万円 (-円)	無	2ヶ月	25.54m²	ワンルーム	8階	南東
	アルファコンフォート博多	10.1万円 (-円)	無	2ヶ月	24.33m²	ワンルーム	10階	南
全件を表示する

賃貸

ロイヤル博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21番20号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築年数	2014年2月
階建て	地上15階建

口コミ数	39
アクセス数	8524

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ロイヤル博多駅前 315	6.6万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	28.21m²	1K	3階	北東
情報取得日:2025年07月25日
	ロイヤル博多駅前	6.8万円 (4,000円)	無	102,000円	28.21m²	1K	6階	南西
	新着ロイヤル博多駅前	6.8万円 (4,000円)	無	102,000円	28.21m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月25日
	新着ロイヤル博多駅前 807	6.9万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	28.21m²	1K	8階	南西
情報取得日:2025年07月24日
	新着ロイヤル博多駅前 1005	7.2万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	32.76m²	1K	10階	南西
情報取得日:2025年07月17日
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映