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中古

サーパス天神の森二番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 6269

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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サーパス天神の森二番館の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:6件
偏差値ランキング	佐賀市 96物件中の順位

サーパス天神の森二番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／佐賀駅徒歩13分
利用可能路線
『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
所在地(住所)
佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2003年8月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
佐賀市立勧興小学校
中学校区域
佐賀市立成章中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス天神の森二番館の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーパス天神の森二番館の【賃貸】物件情報

サーパス天神の森2番館 504

賃料(管理費): 12.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 83.21m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

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サーパス天神の森二番館の口コミ・評判

2024年12月

あははのはさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	佐賀市最大の駅、佐賀駅が最寄駅で距離も1キロ前後と近く、経路も非常に利用しやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	線路からは離れており、騒音等は気にするほどなものはない
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック前に管理人室があったり、カメラもあるので防犯上不安点は感じない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	風呂は洗面所などはとても使いやすい設計になっている。段差などもなく程よい間取りと感じる
買い物・飲食店充実度	4	メリット	目の前にコンビニがあったり、500メートル圏内にスーパーもあるので買い物には困らない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小中学校があるので、子供は非常に通いやすいと感じる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

あははのはさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩圏内に佐賀駅があり、交通に関して困ることは基本ないと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りは特に騒がしいということもなく、静かな暮らしを送れると思います
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで、管理人室も目の前にあり防犯カメラ付きなので安心です
お部屋の仕様・設備	5	メリット	和室洋室ともに、築年数の割には綺麗だと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にコンビニと、近くにスーパーがあるので困りません
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに小中学校があるので、登校面においては優秀です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【佐賀駅に対する口コミ】以前は駅周辺にこれといった魅力的な施設はなく、駅から家まで直帰していましたが、近年では商業ビルができてちょっと寄り道する楽しみができました☆ホテルなども充実しているので、遠くにいる友達も気軽に呼んで会えるようになりました^ ^

佐賀駅のデメリット（1件）

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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【佐賀駅に対する口コミ】佐賀駅周辺は坂など歩いていてきつい道がないのでヒールを履いている女性やお年寄りの方が歩くにはそんなに苦痛にならないと思います。駅の中と駅の目の前にはコンビニがあり近くには美味しい飲食店などが何店舗かあり、飲み屋街もあります。

佐賀駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月佐賀駅

こずえさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ロータリーが広めに確保してあり、タクシーや自家用車の乗り降りはしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	佐賀駅高架下にサガハツというエリアがあり、居酒屋やお菓子屋さんなど、様々な店舗が入っているのは良かったです。駅構内にもパン屋やコンビニがあり朝から賑わっています。
飲食店の充実	5	メリット	周辺には居酒屋、駅構内にパン屋やミスタードーナッツ、ケンタッキーがあり、高架下にも色んな店舗が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の多機能トイレは広く、使い勝手は良さそうに見えました。のりばにもエレベーターやエスカレーターが設置されていました。
治安	4	メリット	駅構内がかなり改装されていました。ICカード専用出口が新設されたり、ロータリーも広くなっていたりと、利用しやすくなっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺から少し離れれば家賃は安く、車さえあれば商業施設は複数あるため不便では無いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2023年11月佐賀駅

にひるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急も止まります。快速も止まります。タクシー乗り場が駅を出たところすぐにあります。バスセンターも歩いてすぐのところにあるので乗り換えがしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にもドラッグストアや飲食店があります。お土産売り場もあるので使いやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	佐賀で有名なお寿司屋さんや、美味しいうどん屋さんなどがあります。パン屋さんもあるのがいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園などは沢山あると思います。公園も佐賀駅から少し歩いたところにあります。
治安	4	メリット	夜に佐賀駅に行くことがありますがそこまで治安が悪いとは感じないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡と比べても家賃は高くないですし、スーパーやショッピングモールなどもあり住みやすい町ではあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年6月佐賀駅

ななまるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数も多く、使いやすく雰囲気もとてもいい！！
生活利便施設の充実	4	メリット	最近店がいっぱいできて、福岡県みたいに盛んになってきた！
飲食店の充実	4	メリット	最高！福岡にまでいってた店が佐賀にできて最高
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターもエスカレーターも設置されており、通いやすい
治安	4	メリット	治安はほかの県よりかはいいほうだと思う！ゴミもあまり落ちてない
コストパフォーマンス	4	メリット	佐賀県は田舎なとこは田舎だけど、住んでるとこはとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年5月佐賀駅

清清さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	佐賀市の大きな飲み屋街が駅前と愛敬(徒歩15分ほど)なので飲みのあと歩きで駅まで行ける、もしくはタクシーでも高い料金にならない距離なのが大きいです。快速・特急も止まり、佐賀県内だと鳥栖と並び1番利用しやすいのではないかなと思います。駐車場のロータリーも改修工事で送迎がしやすくなりました。北口と南口どちらも同じ造りでどちら側も送迎しやすくて便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	横にコムボックスという施設が増設されクリニックやスーパー、薬局に100円ショップが入っており、こちらはバスを利用する高齢者の方にすごく便利な施設だなと感じました。
飲食店の充実	5	メリット	5月くらいからサガハツという駅横の飲食店街のような施設が隣接されたため若者も楽しめるかなと思います。コンビニもカフェもほどほどにあり、料金も幅広く目的に応じた食事に困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園が周囲に多くあるため、多くの学生がバスや電車を利用しているのを見かけます。自転車大国なので、契約駐輪場も多くの人が利用できます。
治安	5	メリット	歓楽街もありますが、キャッチはそこまでしつこくなくタクシーや運転代行も拾いやすいためあまり怖いと感じたことは特にないです。駅前に交番もあり、駅もきれいで駅周辺1～2kmはほとんど街灯もついています。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価も高くなく電車・高速バスで1時間(特急だと40分、JR九州アプリだと1150円)で博多まで行けるのでコスパ最強だと感じています！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・488文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス天神の森二番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐賀市ランキング

位
(96物件中)

佐賀市天神ランキング

位
(2物件中)

佐賀駅ランキング

位
(82物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス天神の森二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年7月	2022年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
2	2022年1月	2022年1月	9階	3LDK	南	ー							ー
3	2020年4月	2020年8月	7階	3LDK	南	ー							ー
4	2020年3月	2020年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
5	2019年7月	2020年3月	7階	3LDK	南	ー							ー
6	2018年5月	2018年5月	7階	3LDK	南	ー							ー
7	2014年3月	ー	9階	3LDK	南	ー							ー
8	2014年2月	ー	9階	3LDK	南	ー							ー
9	2013年8月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
10	2013年6月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
平均			6階				81.81㎡	17.91㎡	1,940万円	＠79万円	＠24万円	8,550円 104円	13,016円 159円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス天神の森二番館の売買相場緑線＝佐賀市天神の売買相場青線＝佐賀市の売買相場佐賀駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス天神の森二番館の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■佐賀市天神の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐賀市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■佐賀駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	5	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス天神の森二番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	3LDK	南	83.21
2024年2月	3階	3LDK	南	83.21
2019年3月	2階	3LDK	南	76.5
2014年12月	5階	3LDK	ー	83.21
2014年3月	9階	2SLDK	南	76.5
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス天神の森二番館の賃料相場緑線＝佐賀市天神の賃料相場青線＝佐賀市の賃料相場佐賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス天神の森二番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■佐賀市天神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■佐賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■佐賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	1	1	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サーパス天神の森二番館の周辺地図

サーパス天神の森二番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス天神の森一番館

住所	佐賀県佐賀市天神1丁目4番51号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩12分
築年月	2002年7月
階建	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4553
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着サーパス天神の森１番館705	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	260万円割安
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

中古

アーサー佐賀駅前ジュエルステージ

住所	佐賀県佐賀市神野東1丁目1番1号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩4分
築年月	2007年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	74戸

口コミ数	9
偏差値	54
アクセス数	8074
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

中古

アーサー佐賀駅前ツインステージ

住所	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7番8号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩5分
築年月	2004年6月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	91戸

口コミ数	29
偏差値	52
アクセス数	11386
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

中古

アーサー佐賀駅前プレミアムステージ

住所	佐賀県佐賀市駅南本町1番1号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩6分
築年月	2008年7月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
偏差値	53
アクセス数	7317
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アーサー佐賀駅前プレミアムステージ	2,680万円	101.4万円	87.34m²	4LDK	9階	南	89万円割安
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中古

グレイス中央大通り

住所	佐賀県佐賀市駅南本町2番14号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩5分
築年月	2000年11月
階建	地上14階建
総戸数	26戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	4661
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

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多布施タウンハウス

住所	佐賀県佐賀市多布施4丁目8番21号2
交通	多布施橋バス停徒歩7分
築年数	2012年8月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	841

賃貸

シャーメゾン堀川

住所	佐賀県佐賀市堀川町6番
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩20分
築年数	2022年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	238

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン堀川 A0103	8.5万円 (7,000円)	無	92,000円	48.53m²	1LDK	1階	南
	シャーメゾン堀川 A0104	10.5万円 (7,000円)	無	112,000円	62.51m²	2LDK	1階	南
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賃貸

GARAXIA桜乃

住所	佐賀県佐賀市駅前中央11番2号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩7分
築年数	2024年11月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GARAXIA桜乃（ガレシアサクラノ）	12.9万円 (3,000円)	無	無	112m²	3LDK	1階	南
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新築

オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム

価格	3,330万円～5,200万円
所在地	佐賀県佐賀市天神二丁目7番（地番）
交通	長崎本線「佐賀」駅徒歩8分（約630m）
階建	地上14階建（A棟）／地上12階建（B棟）
総戸数	122戸
専有面積	61.45㎡～86.64㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第2期2次 2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2553

新築

（仮）グランドパレス佐賀松原プロジェクト

価格	未定
所在地	佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番）
交通	「片田江西」バス停徒歩2分（約125m・祐徳バス）
階建	地上14階建
総戸数	63戸
専有面積	61.02㎡～93.31㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	551

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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