メゾン住吉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,111円 |
| 平均坪単価 | ＠5,403円 |
| 平均m²単価 | ＠1,634円 |
| 上位専有面積 | 45.8m²：24件 53.76m²：19件 45.1m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：49件 2LDK：27件 1DK：3件 |
メゾン住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩15分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉2丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
49戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン住吉の口コミ・評判
2020年9月
kohさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内にキャナルシティがあり、天神博多も徒歩で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心の駅ということで、ほとんどの路線がある点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的には博多駅周辺で全て物が揃ってしまう。スーパーから家電屋、衣服店など |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店がたくさんあり、値段も安いのでとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多駅周辺に学校は少ないイメージ。ただ公園や病院は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はゴミが落ちてたりはしていなく、綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅周辺でも家賃が安く住みやすい。また、物価も安い。 |
2023年7月 博多駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーがすぐに捕まるし2種類の新幹線が選べます。機会でチケット買えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局やコンビニ、クリニック等いざと言う時に必要な施設が全てそろってます。ゲーセンもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産、テイクアウトだけでなく美味しいお店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広々としていて子連れも安心で休憩可能な場所が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにありスカウトはやめてくださいといった注意喚起の張り紙があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 100円均一が2店舗も！コンビニも多く住みやすい。様々な割引も効きます。 |
2023年6月 博多駅
あーみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混んでおらず、よい。使いやすいし、乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲があり、休憩できるためよい。ゆっくり休める。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海鮮丼や、肉など色々な飲食店がありどこで食べても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りが ガヤガヤしているため、赤ちゃんが泣いても大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。下品な高校生もおらず、快適である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、土地の値段は高いが、その分博多駅までの距離が短くなる。 |
2022年9月 博多駅
miguriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡県の主要駅。複数の路線の利用可能で特急・快速全ての列車止まります。天神や福岡空港のアクセスもよし。通勤時間帯は博多駅に向かう上下線で混みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋・映画館・ケーキやフルーツ・お菓子のお土産から特産品まであります。飲食店街もあるため、夜遅くても、開いていたりします。本屋はバスターミナルに紀伊國屋書店・博多駅直結にはMARUZENが入ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店のテイクアウト分については、それなりに揃っている。福岡名物を駅構内で食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは改札口入ってからも多機能トイレがありますが、改札口出るとキレイで広いトイレがあります。駅近くに公園はあります。学校は専門学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の治安は悪くないと思います。駅周辺は都市開発もありきれいになってます。昼は明るく人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はバスや地下鉄・電車は様々な路線・新幹線もあるため、文句なしです。 |
メゾン住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | ー | 53.76 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 45.08 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 45.8 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1DK | 南東 | 28.81 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.1 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.1～53.76㎡｜50.15㎡ | 75,404円｜4,972円/坪 |
| 5階～6階 | 45.08～53.76㎡｜46.22㎡ | 71,690円｜5,136円/坪 |
| 7階～8階 | 45.1～53.76㎡｜49.11㎡ | 75,884円｜5,114円/坪 |
| 9階～9階 | 28.81～53.76㎡｜43.36㎡ | 66,153円｜5,139円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.81～53.76㎡｜48.17㎡ | 73,387円｜5,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.81～48.35㎡｜42.82㎡ | 66,250円｜5,157円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
