RJRプレシア博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 366件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 92,513円 |
| 平均坪単価 | ＠8,543円 |
| 平均m²単価 | ＠2,584円 |
| 上位専有面積 | 31.89m²：87件 31.68m²：56件 55.01m²：42件 |
| 上位間取り | 1LDK：149件 1K：127件 2LDK：79件 |
RJRプレシア博多の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RJRプレシア博多の口コミ・評判
2020年3月
rodger_hさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅まで10分程度。祇園駅や中洲川端駅も徒歩で行ける。バス停も近く、本数もそこそこ多いが、天神までなら歩いてもそれほどかからない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィス、ホテル、商業施設が多い。天神、中洲などの繁華街まで歩いて行ける。博多、天神の間にあるというのは便利。そのせいか外国人観光客が多いが、別に問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内廊下で賃貸にしては豪華。自転車置き場が２階でセキュリティも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築で入居したのできれい。エアコンは１台は備え付けである。風呂は追い焚き可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
キャナルシティが近い。レストラン街以外では普段の買い物に使えるテナントはあまり無いが、無印良品、マツモトキヨシ、ユニクロはまあ使える。カルディもあったが閉店する。マック、モスの他、バン屋、ココイチ、牛角などもある。ウエスト、定食屋は24時間営業で便利。 マックスバリュも５分ほど歩けば行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世帯ではないので良くわからないが、街中なので一通り揃っているのではないかと思う。住宅街や下町的な近所付き合いがないのは私には良い。これをデメリットに感じる人はこのあたりには住まないと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年12月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかくアクセス立地が完璧。部屋も綺麗。内廊下でテンションも上がる。ロビーも広くラウンジがありとても充実している。 |
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デメリット（1件）
2024年7月
すももさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | キャナルシティが近く買い物には困らなそうだ。 |
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デメリット（1件）
2022年4月
はやはやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | キャナルシティも近く、日常生活で必要なものは全て揃う。思ったほど騒音も気にならない。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 博多駅
ドムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トップクラスのアクセスの良さですね。福岡空港へ地下鉄一本で行けますし。博多口方面にはバスターミナルとタクシー乗り場もあります。 最近できたららぽーと直通のバスもあって、福岡内なら大体の場所に通じてるんじゃないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急ハンズと大きめの無印があるのが嬉しいです。細々したものはいつもそこで買ってます。 あとは本屋さんが駅内とマルイ、バスターミナルに三つある。それぞれ遠くないので、暇な時は気になる本を探しにはしごしていましたね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお土産ショップがたくさんあるので暇つぶしにいいですね。 最近紅茶特化のスターバックスがオープンしたので足を運んでみても良いんじゃないでしょうか。 キャナルシティ方面に歩いて行くと川沿いに出店がたくさん並んでいて楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内に多機能トイレがあります。 アミュプラザではベビーカー、車椅子の無料貸し出しがあるそうですね。授乳室もあります。 博多駅な屋上には広場があってミニ電車に乗る事ができますよ。駄菓子屋さんがあるのも魅力的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多口は良い方かな？一応交番もあるので…宗教勧誘や酔っ払いが多い天神とかよりはぜんぜんマシだと思います。夜も明るいしタクシー乗り場があるのですぐ帰れるかと。 夜の筑紫口方面は少し気をつけた方がいいかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東より土地代が安いので博多駅から徒歩10分でも7万円ぐらいで1LDKのマンションに住めたりします。 駅周辺にもコンビニやスーパーが並んでいますので便利です。 交通手段が多いので博多から数駅離れた安い物件に住むのもあり。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 商業施設もたくさんあり、退屈しません。一日中過ごせるくらいショッピングもご飯もなんでもあり……
2022年2月 博多駅
【メリット】 福岡の中心でとても賑やかで、専門店やラーメン屋などの飲食店も多くあり、駅としても新幹線や地……
2019年6月 博多駅
【メリット】 在来線の本数が多く、また新幹線乗り口もある。駅自体が大きな駅ビルになっているため、列車の待……
RJRプレシア博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 2LDK | 東 | 56.59 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 31.68 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 31.89 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 50.55 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 55.01 | |||||||
…残り361件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
