藤野ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,297円 |
| 平均坪単価 | ＠5,029円 |
| 平均m²単価 | ＠1,521円 |
| 上位専有面積 | 50.4m²：25件 46.6m²：9件 57.87m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 2DK：11件 1LDK：6件 |
藤野ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩11分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
48戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤野ビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】JR、地下鉄、新幹線など博多駅からどこに行くにもほとんど困らないほど設備が整っている。実際自分も実家に帰る際や、友人との旅行、遠征の際に必ず使わせてもらっている。博多駅周辺には賃貸住宅も多くあり、知人の多くがそこに住んでいる。家賃は福岡は全国と比較してもかなり安く設定されていると思うので、都心やその近くの町よりかなり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅内は飲食店、アベイルなどの服屋や書店、星野珈琲店などあらゆる施設が九州のほかの駅とは比較にならないほど多数設置してあり、九州では最も栄えた駅なのでとても助かっている。駅の外のすぐ近くに交番があることはとても安心ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店は無数に設置してあり、食べたいものがあれば必ずその食べ物がある飲食店が見つかるはずである。また、味もさすがは福岡の激戦区であり、おいしい店がほとんどである。値段はリーズナブルな店もあれば高級店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】エレベーターや多目的トイレ、子供が遊ぶゲームセンターなどは設置されている。すべてのトイレではないが、おむつ替えシートのある多目的トイレがある場所もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
なぴぴちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡地下鉄との乗り換えやバスターミナルが近く、通勤に便利だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにテナントがたくさん入っているのでショッピングが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もつ鍋、ラーメンなど福岡名物を楽しめるお店が多く良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやおむつ替えスペースがあるため、子供連れでも利用しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は基本的にきれいで人通りも多い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに新しい賃貸が多いためきれいで交通の利便性重視の人にはお勧め |
2023年12月 博多駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やバス、タクシーなど、アクセスの中心地となっていて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に多くの施設があり、買い物や食事に便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店があります。有名なとこからお手軽なところまで幅もさまざまです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通網が発達しているため、子連れでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 多くの人が利用するため、必ず他の人の目があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通網が発達しており、施設も多いため、生活を送るうえで利便性が大きいです。 |
2022年1月 博多駅
【メリット】 ライトアップがとっても綺麗で近くにたくさん食べ物屋さんがあるのでとっても選択肢が広がります……
2021年10月 博多駅
【メリット】 福岡空港にも唐津方面にも地下鉄1本で行ける便利さ。
唐津には西唐津行きに乗れば姪……
藤野ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.6 | |||||||
| 2018年10月 | 7階 | 2DK | 南東 | 52.87 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 57.87 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.4 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.6 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
