YSビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,743円 |
| 平均坪単価 | ＠4,734円 |
| 平均m²単価 | ＠1,432円 |
| 上位専有面積 | 40.86m²：36件 47.09m²：32件 46.3m²：25件 |
| 上位間取り | 2DK：87件 2LDK：14件 3LDK：7件 |
YSビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩13分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年1月
-
総戸数
34戸
-
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
-
中学校区域
福岡市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
YSビルの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ホームは広く電光掲示板でも見やすくわかりやすい！多くの品数量があり、充実！！土地に対して安い物件も見た事がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ブランドショップ、お土産屋もおおくあり充実！！オシャレな町であり治安も良いと思う。そして、人が優しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】スタバから始め、人気店、またやきにくやなどめ充実 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】多機能のトイレがありエレベーター等も多くあり良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
るるらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の入り口と言っても良いメイン駅で鹿児島方面にも関西方面へも新幹線の発着駅で便利。 空路、福岡空港にも地下鉄で6分程度で他にはない利便性が高い駅だと思います。 駅上のビル、地下にも飲食店が多く、駅だけで福岡グルメを満喫できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ、阪急、東急ハンズ、バスセンターなど駅周辺でなんでも買い揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗数も多く、何を食べるか良い意味で迷うほど種類が多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので実感としてよくわかりませんが、トイレなどにはしっかりベビー対応や多機能トイレがあるので使い勝手は悪くないのでは。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜、利用する方が多い割に綺麗に保たれていると思いますが治安はいいとは言えないかも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方の中でも中心地なので、とにかく利便性は良く、利用できるサービスも多いので、それなりにお金に余裕がある人にはいいことづくしでは？と思う。 |
2021年12月 博多駅
【メリット】 博多駅から歩いてすぐにあるマルイに入っている韓国料理のビビンは博多駅前がきれいに見えて最高……
2021年11月 博多駅
【メリット】 駅の中から商業施設にすぐ通じており、ショッピングにも困らない。お土産屋さんの種類もかなり充……
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅をおりればなんてある。ご飯はランチもディナーもどちらも楽しめる。駅内の店舗数も非常に多く……
YSビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 40.86 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 西 | 47.09 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 西 | 47.09 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 47.09 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 47.09 | |||||||
…残り110件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区堅粕の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.86～55.68㎡｜45.05㎡ | 59,931円｜4,427円/坪 |
| 5階～5階 | 40.86～55.68㎡｜48.07㎡ | 61,733円｜4,267円/坪 |
| 6階～6階 | 40.86～47.09㎡｜43.02㎡ | 60,608円｜4,670円/坪 |
| 7階～7階 | 46.3～61.86㎡｜55.3㎡ | 67,638円｜4,060円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.86～61.86㎡｜41.87㎡ | 59,711円｜4,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.3～55.68㎡｜48.49㎡ | 62,961円｜4,307円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
