マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:13件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪
賃料:約5893円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.50% |
偏差値ランキング |
秋田市 |
サーパス南通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/秋田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市中通6丁目4-39 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2003年8月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中通小学校
-
中学校区域
秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス南通の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス南通の【賃貸】物件情報
サーパス南通の口コミ・評判
2014年4月
keoさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 散歩のついでに商業施設に立ち寄れる。駅までの距離が近い他、バスなど交通の便が非常に良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 秋田市の桜の名所千秋公園にも近く、各種病院が揃い総合病院も徒歩圏内にある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティー、清掃状況ともほぼ完ぺきだと思う。建物としても住みやすい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションと割り切っているので、日照の問題はない。むしろ良いくらいだと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市場、デパート、スーパーなどが近いので不便がない。外食についても同様に都会的生活が出来る。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学は近くに三校、小学校は徒歩五分ほど、保育園なら自転車で五分以内。総合病院も近く、秋田駅に行けば行政サービスもすぐ受けられる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
se3dxさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR奥羽本線・秋田新幹線の秋田駅から徒歩13分です。バスは中通病院前下車で徒歩3分です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新幹線、在来線の始発終着駅となっています。駅前にバスターミナルがあって、交通の便がよい所です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築21年の比較的新しい建物で、各所綺麗になっています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
TVモニタ付インターホン、オートロックで安心。19帖のリビングと6坪以上のバルコニーが嬉しいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅西側には、大型ショッピング・モールも多く、買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校から短期大学まで沢山の学校があるので、学生向けの場所でもありますね。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】新幹線、在来線の始発終着駅となっている。駅前にバスターミナルがあり、交通の便がよい。物価は安い方だと思う。土地の値段も都会に比べるとはるかに安いと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅前のロフトの地下にナイスというスーパーがテナントとして入ったので、安価な食料品が買いやすくなった。駅の中に交番がある。駅周辺は比較的綺麗である。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】駅の一階にリニューアルしてから、飲食店が増えた。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅の中にエレベーターとスロープが設置されている。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】コンパクトシティなので基本すべてこの駅周辺に集まっています。飲食・買い物も駅ビル&徒歩圏内のデパートでできるし、バスもタクシーもホテルも駐車場も充実しており問題ないです。主要な行政サービスも直結の建物の中に出張所があってできるし、子どもを無料で遊ばせる施設も託児もあり。とりあえず秋田駅に来れば困ることはないかな、という印象です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 秋田駅
やみみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅には大きいバスターミナルがあり使いやすいです。また、タクシー乗り場もいくつかあります。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 栄えているところは、色々なお店が集中してあり、買い物がしやすいです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの中には、何店舗も有名なチェーン店があり便利です。また、周辺にもラーメン屋等がいくつかあり、食事に困らないとおもう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 秋田駅にはスロープもあり、多目的トイレもあり便利です。また、動く歩道も一部にあり車椅子やキャリーケースを持っている際に楽。 |
治安 |
4 |
メリット | 都会に比べると酔っ払いは少ない方だと感じます。あまり悪いニュースも頻繁に入ってこないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安いです。車があれば比較的過ごしやすい場所だと思います。駐車場の料金も安いと思います。 |
2023年11月 秋田駅
あんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 秋田駅から男鹿駅までのルートは、どこで降りても、駅構内が綺麗で、パンフレットやチラシなどの物が分かりやすく整頓されている。コンビニが駅近くに複数あるのもポイントが高いところ。なまはげやきりたんぽなどの名産品がたくさんあるところもあるので、観光スポットとしてもデートとしても楽しい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 秋田駅から近いところにパン屋や惣菜屋さんがあるので、行きや帰りにふらっと寄って買うことが出来るし、洋服や雑貨を取り扱っている店もある。時々駅前でイベントをやっているので、充実しているように思える。おすすめは、トピコの下の階とアルスにあるコーヒー専門店。気楽に寄れる買い物スポット。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 稲庭うどん屋や、きりたんぽが味わえるお店が多い。郷土料理が豊富なので、観光にはおすすめ。お値段は学生には少しお高めで1人前1500〜3000円ほどが多い。おすすめは秋田比内地鶏や。比内地鶏の親子丼が美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どこの施設でも、大体オムツ交換場所や授乳室などが用意されている。 |
治安 |
3 |
メリット | 基本的に人で満ち足りてるので、不安にはならない。ガラの悪い人もそうそう見かけない。脇本駅あたりには、たまにガラの悪い人が現れる。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 余裕があれば旅行として出歩くのはいいかもしれない。観光地、特に男鹿線は、なまはげにまつわるものをPRしている。終点地の男鹿ではオガーレなどで少し割高だが海鮮が食べれる。家賃は安いがそのほかが高い。 |
2023年11月 秋田駅
わこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 秋田県中心部の一番栄えている駅。駅の目の前にはいろんなバスの路線が運行しており、乗り換えにも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺には飲食店や駅ビル、県内唯一の百貨店が並びます。土日にはイベントが盛んで、気温が高いときはキッチンカーが並ぶ食品イベントを催します。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 秋田県産の食材や名物を扱っている飲食店が多いです。 居酒屋が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館や無料で遊べる施設やスペースはあります。商業施設内のトイレは充実してます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があります。怖い人は少ないので治安はいいと思います。 都会や観光地に比べてゴミが少なくキレイです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 秋田県は賃貸金が安価だと聞きますが、駅周辺はそれなりにしますので、少し駅から離れたところがおすすめです。駅裏の東口周辺にはスーパーが充実しています。 |
2022年1月 秋田駅
【メリット】 正直秋田新幹線が出来る前の秋田駅前はかなり寂れた感じでしたが、開業して約20年経過した現在……
サーパス南通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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秋田市ランキング(67物件中) |
秋田市中通ランキング(15物件中) |
秋田駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,651万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サーパス南通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,850 ~ 2,916万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,717 ~ 2,850万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,585 ~ 2,717万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,452 ~ 2,585万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,319 ~ 2,452万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
秋田市 | 22位 | / 81物件中 |
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秋田市中通 | 7位 | / 18物件中 |
秋田駅 | 21位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
秋田市 | 11位 | / 56物件中 |
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秋田市中通 | 4位 | / 15物件中 |
秋田駅 | 9位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス南通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年6月 | 2021年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 80.14㎡ | 18.05㎡ | 2,180万円 | @91万円 | @28万円 | 16,028円 197円 |
17,362円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス南通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市中通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サーパス南通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 84.03 | |||||||
2024年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 84.03 | |||||||
2024年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 84.03 | |||||||
2021年10月 | 13階 | 3LDK | ー | 75.15 | |||||||
2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 90.72 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス南通の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市中通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■秋田市の賃料相場
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(2025年05月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: