ツインズ博多S棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,845円 |
| 平均坪単価 | ＠7,710円 |
| 平均m²単価 | ＠2,332円 |
| 上位専有面積 | 24m²：37件 24.02m²：21件 25m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：49件 ワンルーム：8件 2DK：7件 |
ツインズ博多S棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインズ博多S棟の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】バス、タクシー、地下鉄、新幹線 揃っており移動には困ることがないです。人、物何でも集まって どんなジャンルでも揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】商業施設が揃っており 買い物もここですべてが完結すると思います。駅周辺、店舗も多く全体的に綺麗で 夜でも比較的明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】お弁当屋さん、飲食店、居酒屋さん コンビニ、すべてにおいて不自由することなく利用できると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】店舗の多く遊ぶ場所においても困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
とまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車本数が多い バスなどの公共交通機関も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅は商業施設が多くショッピングが好きな人にはとても充実した場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の美味しい食べ物をたくさん食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないのでわからないですが小さいお子さんが遊べる施設も多数あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅のすぐそばに交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なものが買えて楽しいです。 1人暮らしだと十分な買い物ができます。 |
2023年8月 博多駅
やまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる トラブルがあったときの復旧作業が迅速かつ丁寧で乗客を不安にさせない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな物が買えるし、阪急とも繋がってて食べのとかも食える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんがめちゃくちゃ多いし美味しいものが食える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープとかがたくさんあってめっちゃいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんに困ったことがあった時に迅速に解決してくれた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅内と駅外にコンビニが多いからコンビニには困らない |
2023年3月 博多駅
キットカットさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道がわからなかったが 駅員さんが教えてくれた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあって 買い物にも困らなくて良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には居酒屋や飲食店も たくさんあるので困らなくてすみます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレや改札など 清潔感があり良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人が多いので 犯罪などは起きにくそうなので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と都会で色んなところにも すぐ行けるので便利です |
2022年2月 博多駅
【メリット】 博多駅は、九州の玄関口ともいわれ、多くの人が行き交います。博多駅は新幹線や地下鉄も通ってお……
ツインズ博多S棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2022年8月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 24.02 | |||||||
| 2022年6月 | 9階 | 1DK | 南西 | 24.02 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 24 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 24.02 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区豊の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～25㎡｜24.08㎡ | 52,357円｜7,190円/坪 |
| 4階～6階 | 24～25㎡｜24.07㎡ | 54,620円｜7,501円/坪 |
| 7階～8階 | 24～24.02㎡｜24㎡ | 55,500円｜7,644円/坪 |
| 9階～10階 | 24～25㎡｜24.28㎡ | 56,181円｜7,653円/坪 |
| 11階～12階 | 48.03～48.04㎡｜48.03㎡ | 78,000円｜5,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～48.04㎡｜26.68㎡ | 57,092円｜7,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 52,000円｜7,163円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
