サーパス二口町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
サーパス二口町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線１系統／南富山駅前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『南富山駅前駅』 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統
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所在地(住所)
富山県富山市二口町4丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富山市立光陽小学校
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中学校区域
富山市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス二口町の【中古】販売情報
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サーパス二口町の【賃貸】物件情報
サーパス二口町の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 人がそこまでいないので、ラッシュ時でも混雑しすぎではない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 低層階でも周りの建物が低いため、立山連峰が綺麗に見える。すぐ近くには遊歩道があり、小さなお子様がいる家庭、ペットがいる家庭にはオススメ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は派手すぎず綺麗で、使い勝手もよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家事導線がよく、動きやすい設計になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーも比較的近くに３軒あり。また、徒歩圏内に飲食店も多く住みやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園も多く、治安も良いので子育てする環境には適していると思う。近所に公園も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】富山市中心部までリーズナブルな値段で乗車できる。また、5分間隔で運行されているため、かなり便利です。地方でこの間隔での運行はかなり珍しいと思います。早朝から日付が変わるくらいまで運行しているのも、富山では珍しく大変便利です。周辺には幼稚園や保育所・小学校・中学校・高校も多数あり、とても便利です。市内電車の通りから一歩入れば静かな住宅街となっているため、大変住みやすいです。コンビニやスーパー、病院なども多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南富山駅
うにぽったさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場が近くにあります！路線も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山の店があります！ついでに寄ってもいいかも |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多いです。ファミレスは少ないけどどれも美味しい店です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に学校が小中高揃っています。学生にも親しまれる駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるのが安心ポイント。ゴミも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店など沢山ある都内ですが、富山という点で家賃は安い方に入るんじゃないでしょうか。 |
2023年5月 南富山駅
にんにくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもトイレがキレイです 駅員さんの対応がとても丁寧 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物の施設は少ないですが生食パンの店がとても美味しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生食パンがとてもおいしいです パンにしては少し高めですがおいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校がちかいので通学に便利だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は比較的きれいですしゅうへんもキレイです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近くなので高めですが利便性は高いので妥当かなと思います |
2021年10月 南富山駅
【メリット】 駅には待合室があり雨でも大丈夫。駅員さんも常駐しています。徒歩1分ほどで小さな商店街。クレ……
2019年3月 南富山駅
【メリット】 ・電鉄富山の他に市電も走っている為、市内中心部には比較的でやすい。駅の側にコンビニやクレー……
サーパス二口町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富山市ランキング(87物件中) |
富山市二口町ランキング(1物件中) |
南富山駅前駅ランキング(13物件中) |
サーパス二口町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.21㎡ | 13.59㎡ | 2,148万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 10,835円 144円 |
10,720円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス二口町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富山市二口町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南富山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.32～72.49㎡｜72.4㎡ | 2,105万円｜96万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.38～88.74㎡｜82.06㎡ | 2,330万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ | 1,870万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.74～88.74㎡｜88.74㎡ | 2,480万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 67.14～75.38㎡｜71.83㎡ | 2,065万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サーパス二口町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 東 | 88.74 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | 88.74 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 69.45 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 69.45 | |||||||
| 2018年10月 | 4階 | 4LDK | ー | 88.74 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス二口町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市二口町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■南富山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 85.16～88.74㎡｜87.84㎡ | 102,500円｜3,856円/坪 |
| 5階～6階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 90,000円｜3,947円/坪 |
| 7階～7階 | 69.45～88.74㎡｜79.09㎡ | 110,000円｜4,628円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.45～88.74㎡｜82.7㎡ | 102,500円｜4,115円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
