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フォーレス金隈の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーレス金隈

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1539
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,071円
平均坪単価 ＠3,257円
平均m²単価 ＠985円
上位専有面積 54.81m²：14件
上位間取り 3DK：14件

フォーレス金隈の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／福岡空港駅 バス10分
    西鉄バス/堤ヶ浦バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『福岡空港駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区金の隈2丁目16-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    福岡市立月隈小学校

  • 中学校区域

    福岡市立席田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレス金隈の口コミ・評判

2015年7月

ynmnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くにドラックイレブン、西日本銀行、マルキョウ、ファミリーマート、コインランドリーなどそろっています！
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 工場などありますが、音も気にならず、静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 目の前が駐車場なので便利です。見通しもいいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁や床、トイレ、扉、洗面台なども綺麗にしてあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マルキョウ、マックスバリュー、ドラックイレブン、コスモス、ウエスト、ロイヤルホストなど色々あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 金の隈病院、歯医者などが近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 福岡空港駅

SUBARUさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡空港が新しくなって、たくさんのお店が入っていて楽しめるし、天神、博多、中洲川端に1本で行けるから旅行にも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 福岡空港内にもたくさんのお店が入っているし少し歩けばトライアルなど飲食店や病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 福岡空港の中にたくさんの飲食店があるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 福岡空港が新しくなってからはトイレや施設はとても綺麗で過ごしやすい。
治安
3 		メリット 人通りが多いのでそんなに心配しなくても良いと思う。治安は悪くはないとおもう。
コストパフォーマンス
4 		メリット この辺の家賃はもちろん高いが、それなりの利便性があるからだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2023年6月 福岡空港駅

なんなんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 定期券が反応しなかった際の対応がものすごく丁寧でした。
お客さんの行き来が激しい時間にも関わらず、優しく丁寧に対応してくださいました。
私があまり地下鉄に詳しく無いため、乗り換えのしかたを尋ねた際も、
わかりやすく丁寧に地図に沿って説明してくださいました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 友人の家が近いこともあり、
旅行に行くことも頻繁なため使わせていただいております。近くにはお店もお土産屋さんも多いので楽しいです。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスをはじめ、吉野家やハンバーガー屋さん等もおおくあり、
ラーメン滑走路では多くの種類の中からラーメンを選ぶことができる点が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車が多く通る場所にあり、バスで少し移動すれば住宅もあります。
空港に位置するため、とても使い勝手が良いと思います
治安
5 		メリット 治安に関しては悪いと思ったことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 終電なのに260円はとても良いです。
コストがとてもいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2021年11月 福岡空港駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・数年前のリニューアルにより、
国内線ターミナル内からのアクセスがとても良くなっ……

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（残り225文字）

2021年10月 福岡空港駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくなって前よりチェックインカウンターまで早く行ける様になった。始発ということもあり出発……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーレス金隈の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 1階 3DK 南東 54.81
2020年7月 1階 3DK 南 54.81
2016年12月 1階 3DK 南 54.81
2016年12月 2階 3DK 南東 54.81
2016年11月 1階 3DK 南東 54.81

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区金の隈の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡空港駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイシャトレ空港南

    住所 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目2番7号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 バス15分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 18
    アクセス数 5673
  • 賃貸

    グランデスカイ空港南

    グランデスカイ空港南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目2番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩27分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3078
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデスカイ空港南
    グランデスカイ空港南     		6.2万円
    (3,700円)    		 無 2ヶ月 40.8m² 1LDK 9階 南西
    グランデスカイ空港南 912
    グランデスカイ空港南 912     		6.5万円
    (3,700円)    		 無 2ヶ月 42.5m² 2K 9階 南西
    グランデスカイ空港南 1005
    グランデスカイ空港南 1005     		6.5万円
    (3,700円)    		 無 2ヶ月 40.8m² 1LDK 10階 南西
    グランデスカイ空港南 901
    新着
    グランデスカイ空港南 901     		8.15万円
    (3,700円)    		 無 2ヶ月 65.7m² 3LDK 9階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ヴィラ御笠の森

    ヴィラ御笠の森の外観
    住所 福岡県大野城市御笠川1丁目5番8号
    交通 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩27分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ御笠の森 403
    ヴィラ御笠の森 403     		5.9万円
    (2,825円)    		 無 無 51.03m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    レオパレス御笠川ＥＡＳＴ

    レオパレス御笠川ＥＡＳＴの外観
    住所 福岡県大野城市御笠川1丁目3番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩22分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス御笠川ＥＡＳＴ 108
    レオパレス御笠川ＥＡＳＴ 108     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾンド・S

    メゾンド・Sの外観
    住所 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目33番34号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩25分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド・Ｓ 203
    新着
    メゾンド・Ｓ 203     		6.25万円
    (2,300円)    		 無 82,500円 56.47m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月09日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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