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ジョワ・アバンセの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 吉塚 > 吉塚駅 > ジョワ・アバンセ

賃貸

ジョワ・アバンセ

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 940
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 155件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 60,283円
平均坪単価 ＠6,230円
平均m²単価 ＠1,885円
上位専有面積 34.37m²：47件 34.29m²：34件 34.26m²：30件
上位間取り 1LDK：155件

ジョワ・アバンセの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩9分
    福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩16分
    福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
    『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『千代県庁口駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    41戸

  • 小学校区域

    福岡市立東吉塚小学校

  • 中学校区域

    福岡市立吉塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジョワ・アバンセの口コミ・評判

2022年6月

12345さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 博多駅まで自転車で行ける距離です。天神も自転車で行ける距離です。吉塚駅付近もスーパーが複数あって、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からマンションまでの道のりは店が並んでいるので夜間も明るいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスもオートロックもあるし、テレビモニター付きインターホンもあるので、急な来客も安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は一人暮らしにちょうどよい広さでした。家族でお住いの方もいらっしゃったようです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から物件までいくつかスーパーがあります。最寄りの吉塚駅内にも飲食店もいくつかあるのでさくっとごはんを食べて帰ることができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 隣に小学校があるので、小学生のいるご家族にはよいかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

つよしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、スーパーやコンビニと近くに生活に必要なものはそろう上に病院なども近く立地は最高だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は比較的にいい方だと思います。小学校があるため、変な人は少ないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックもあり、駐車場も綺麗なので、いいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の作りとしては一般的な1LDKなのでとても住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物や飲食に関しては、周りにスーパーや近くに美味しい焼肉屋があるので、素晴らしいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの設備は揃っている方なので、子育てでも利用できると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 馬出九大病院前駅

もすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神にも10分かからず到着し、地下鉄は遅延もほぼないので通勤にかなり便利です。
トイレもリフォームされて綺麗で清潔感があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体にはお店は無いですが周辺にスーパーやコンビニはたくさんあり、ドラッグストアやスポーツジムが入っているJR吉塚駅も近いので生活で困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット JR吉塚駅やブランチ博多が徒歩圏内なので、メジャーな飲食店は揃っています。
また、個人でされているラーメン屋さんやナンカレー屋さん等も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は駅の出口の真ん前で、最近できた保育園もあり公園も大小数が多いので不便を感じません。
治安
5 		メリット しっかりした歩道のある大通りメインで歩けば明るく不安はないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安く、天神までの通勤のしやすさや公園の充実などを考えると満足度が高いエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2023年7月 吉塚駅

みなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシーやバスなどの交通機関が近くにあるため交通利便性はよい
生活利便施設の充実
4 		メリット 付近にスーパーやサンヒルズホテルや飲食店もあるので比較的利便性は高い、ホテルはある程度安く宿泊できる
飲食店の充実
5 		メリット 餃子の王将が鉄板である、他にも飲食店がちらほら確認できる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅付近に東公園というでかい公園があるので遊ぶことができる
治安
5 		メリット 大きな事件は聞いたことはない、また付近に福岡県警察の本部がある、いつもお巡りさんが見ている
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに比較的安く泊まれるサンヒルズホテルがある、警察本部もあり治安はぼちぼち、飲食店もあるので、コスパは良い方
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2021年12月 馬出九大病院前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出てすぐに県庁や九大病院があるため、用がある際は便利だと思います。カレー屋やラーメン……

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（残り162文字）

2021年10月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 夕方ごろには近くの商店街の方たちが野菜を売りに来ます。個人的には結構安いと思います。またす……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョワ・アバンセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 1LDK ー 34.09
2025年4月 4階 1LDK 南東 34.29
2025年4月 3階 1LDK 南東 34.29
2025年3月 10階 1LDK ー 34.37
2025年3月 2階 1LDK 南西 34.37

…残り150件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区吉塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 154 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    REGALO吉塚通

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4番18号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
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    ベネフィス博多東グランスウィート

    ベネフィス博多東グランスウィートの外観
    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4番23号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
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    プライムアーバン博多東
    新着
    プライムアーバン博多東     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.47m² ワンルーム 9階 南西
    情報取得日:2025年07月17日
    プライムアーバン博多東 1103
    プライムアーバン博多東 1103     		13.1万円
    (3,000円)    		 無 無 43.19m² 1LDK 11階 北東
    プライムアーバン博多東
    プライムアーバン博多東     		13.3万円
    (3,000円)    		 無 無 46.04m² 1LDK 11階 南東
  • 賃貸

    プライムアーバン博多東

    プライムアーバン博多東の外観
    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4番23号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 8
    アクセス数 4711
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン博多東
    新着
    プライムアーバン博多東     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.47m² ワンルーム 9階 南西
    情報取得日:2025年07月17日
    プライムアーバン博多東 1103
    プライムアーバン博多東 1103     		13.1万円
    (3,000円)    		 無 無 43.19m² 1LDK 11階 北東
    プライムアーバン博多東
    プライムアーバン博多東     		13.3万円
    (3,000円)    		 無 無 46.04m² 1LDK 11階 南東
  • 賃貸

    グラディート吉塚駅東

    グラディート吉塚駅東の外観
    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1番11号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 960
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラディート吉塚駅東
    グラディート吉塚駅東     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.96m² 1LDK 12階 南東
  • 賃貸

    ロイヤルステージ吉塚

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7番16号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩7分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    アクセス数 946

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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