ラ・エスペランサ博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,553円 |
| 平均坪単価 | ＠6,343円 |
| 平均m²単価 | ＠1,919円 |
| 上位専有面積 | 30.87m²：100件 30.8m²：39件 30.08m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：136件 1LDK：5件 2K：1件 |
ラ・エスペランサ博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩9分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町1-26 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
63戸
-
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
-
中学校区域
福岡市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラ・エスペランサ博多の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】周辺に買い物するところが多い。暇になることがない。都心にしては家賃は安いと思う。周りの便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ショッピングするところが多くて暇にならない大きい駅で警察署もあるから何かあった時に安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】食べ物に困ることはないくらいの店の数はある |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東比恵駅
seroriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りも下りも混んでいる隣の駅なので比較的余裕がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアと生活に必要な店も周辺にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司、ラーメン、居酒屋。数は多くないが存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅、福岡空港へも徒歩圏で行けるのがとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件は起こっていないし、治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値上がり基調だが許容範囲だと思うし、もっと上がってよいと思う。 |
2024年6月 博多駅
はまはまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州圏内であればどこでも行ける 大阪方面も出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングができる。お土産屋さんもたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのモールに飲食店がたくさんある。駅内には弁当屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とりあえず、駅に行けば何でもあるので楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が多い。駅員さんもちゃんとしてるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 決して安くはないが、庶民的な店も多いため悪くはない |
2022年1月 博多駅
【メリット】 福岡最大の駅。ここから福岡空港に近い南部のすべての地方に行くことができます。駅は清潔で旅行……
2021年11月 東比恵駅
【メリット】 福岡空港から一番近い駅です。周りには牛丼チェーンやドラッグストア、カジュアルファッション系……
ラ・エスペランサ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | ー | 30.87 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 30.87 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1DK | ー | 30.87 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | ー | 30.87 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | 30.8 | |||||||
…残り137件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区比恵町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.8～35㎡｜31.06㎡ | 56,300円｜6,000円/坪 |
| 3階～4階 | 30.8～30.87㎡｜30.85㎡ | 56,259円｜6,029円/坪 |
| 5階～6階 | 30.8～30.87㎡｜30.85㎡ | 55,750円｜5,973円/坪 |
| 7階～8階 | 30.08～30.87㎡｜30.81㎡ | 56,857円｜6,099円/坪 |
| 9階～10階 | 30.08～30.87㎡｜30.82㎡ | 57,266円｜6,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.8～35㎡｜30.92㎡ | 55,735円｜5,961円/坪 |
| 東向き | 30.8～30.87㎡｜30.83㎡ | 57,000円｜6,111円/坪 |
| 西向き | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 57,000円｜6,104円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.8～30.87㎡｜30.83㎡ | 56,375円｜6,045円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
