アクアシティ・イーストパーク
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 257件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
アクアシティ・イーストパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代4丁目29-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
47戸
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立千代小学校
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中学校区域
福岡市立千代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアシティ・イーストパークの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アクアシティ・イーストパークの【賃貸】物件情報
アクアシティ・イーストパークの口コミ・評判
2016年1月
tarouzさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅と駅の中間にある。馬出九大病院前駅まで徒歩４－５分ぐらい。 バス停も近くに２箇所ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
スーパーが３箇所ある。 隣の隣はコンビニ。 東公園は近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は普通。割りと綺麗です。管理状態も割といいです。エレベーター１あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ペットをかっても良い。 隣の部屋の音はほとんどしない。 上の階の足音は少しするが、それほど気にしない。 内装は普通以上。 住民は落ち着いてる人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一人で行ける店・みんなで行くような店・居酒屋など色々あります。スーパーは３件近くにあります。便利はいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに大学病院・県庁があるので、その面では便利です。税務署も近くにあります。東公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで宅配BOXもある。エレベーターには防犯カメラもあり安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【馬出九大病院前駅に対する口コミ】県庁に近いということもあり、周辺の道路整備が整っており歩道が綺麗。天神方面には乗り換えなしでいくことができる。朝の通勤時間は乗車率150％程度で乗車率は高いが、数駅先の中洲川端駅や天神駅で人が集中して下車していくためそこまで不快な思いをする時間も少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 馬出九大病院前駅
みーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑していない。電車の本数が比較的多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに九州大学病院に着く。体が悪い人のためにエレベーターがある。駅員さんが優しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るといくつかの飲食店やコンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレがある。エレベーターで上り下りできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに福岡県庁、警察署があり、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃は比較的安く、住みやすい環境であると言える。 |
2022年1月 馬出九大病院前駅
【メリット】 仕事で利用していた。駅名の通り、駅近くに大きな大学病院がある。そのため、駅周辺は調剤薬局が……
2021年12月 馬出九大病院前駅
【メリット】 駅から出てすぐに県庁や九大病院があるため、用がある際は便利だと思います。カレー屋やラーメン……
2020年2月 馬出九大病院前駅
【メリット】 駅の南側には21時まで営業しているローソン福岡県庁店や24時間営業のセブンイレブン福岡馬出……
アクアシティ・イーストパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 24.03㎡ | 2.64㎡ | 1,054万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 5,111円 212円 |
1,000円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区千代の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■馬出九大病院前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 1,065万円｜146万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 24.03～24.03㎡｜24.03㎡ | 1,050万円｜144万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 24.03～24.03㎡｜24.03㎡ | 1,030万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.03～24.05㎡｜24.03㎡ | 1,048万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 1,100万円｜151万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクアシティ・イーストパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 24.03 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.05 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 24.09 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 24.03 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 24.05 | |||||||
…残り252件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアシティ・イーストパークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■馬出九大病院前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～25㎡｜24.05㎡ | 51,237円｜7,042円/坪 |
| 4階～5階 | 24.03～24.5㎡｜24.05㎡ | 51,439円｜7,069円/坪 |
| 6階～7階 | 24～24.5㎡｜24.04㎡ | 51,984円｜7,146円/坪 |
| 8階～9階 | 24～24.09㎡｜24.04㎡ | 52,840円｜7,266円/坪 |
| 10階～11階 | 21～24.3㎡｜23.94㎡ | 52,800円｜7,293円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.71～25㎡｜24.02㎡ | 52,136円｜7,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～24.09㎡｜23.73㎡ | 52,000円｜7,249円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.03～24.03㎡｜24.03㎡ | 52,125円｜7,171円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
