エンクレスト県庁前の外観
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エンクレスト県庁前のその他：その他共有部分
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エンクレスト県庁前のその他：セキュリティ
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エンクレスト県庁前のその他：ロビー
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エンクレスト県庁前のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 197件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト県庁前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩4分
JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
97戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立千代小学校
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中学校区域
福岡市立千代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター：13人乗 1基 (90m/min)
駐車場：8台(平置) 10台(機械式)
駐輪場・バイク：自転車48台・バイク10台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト県庁前と同じエリアの物件を
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70代 Tさま
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30代 Nさま
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エンクレスト県庁前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エンクレスト県庁前の【賃貸】物件情報
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エンクレスト県庁前の口コミ・評判
2015年5月
にぃとねぇさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく、公共交通機関が整っている。吉塚駅まで徒歩約10分、博多駅の隣の駅であるため、本数も多く、新幹線の利用もしやすい。また、警察本部前・九大病院入り口（西鉄バス）、馬出九大病院前駅（福岡市地下鉄）まで徒歩数分という便利さ。博多駅はもちろん、天神地区でのお買い物、福岡空港までは地下鉄で約20分で行け、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには、東公園があり、そこで、キャッチボールをしたり、ランニングをしたり、犬を連れて散歩している人がいる。公園はわりと広いため、スポーツをするには良いところだと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日には管理会社の人がエントランスの掃除をしたり、自転車の整理をしたりしていたようだった。いつもエントランスがきれいで気持ちが良かった。定期的に、エレベーターの点検や、非常用はしごなどの点検などもしっかりとされていたようであった。まだ建てられて年数がたっていないため、概観もきれいであり、もちろん部屋もきれいであった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、隣の人の生活音などはあまり気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄のスーパー（サニー）まで徒歩約10分、マンション周辺には、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋、中華、お好み焼き屋など、いろんな飲食店がある。徒歩3分ほどのところにファミリーマートもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩約3分のところに九州大学病院があり、救急病院が近い。5月には天神地区でどんたく祭り、9月には箱崎宮で放生会がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
しゅんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く、交通アクセスがよいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ukさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 馬出病院前駅からとても近く、夜も人通りが多いため安心して過ごせるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
たなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からとても近くて便利。すぐそばにコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで自然もあり、近所で散歩やランニングをしている人は多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもきれいにしてある。エントランスも広くて高級感あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広くて収納もたくさんある。まったく困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 吉塚駅が近い為、スーパーや飲食店も歩けばすぐそこにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代はあまり住んでいない気がする。単身者や学生が多いイメージ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 馬出九大病院前駅
みーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑していない。電車の本数が比較的多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに九州大学病院に着く。体が悪い人のためにエレベーターがある。駅員さんが優しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るといくつかの飲食店やコンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレがある。エレベーターで上り下りできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに福岡県庁、警察署があり、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃は比較的安く、住みやすい環境であると言える。 |
2022年1月 吉塚駅
【メリット】 駅ナカに飲食店が数多くあり、賑わっている印象です。東口には広い公園があり、安心できるような……
2021年10月 吉塚駅
【メリット】 鹿児島本線・篠栗線どちらの列車も停車するので、列車の本数には困らないと思います。駅も綺麗で……
2019年10月 吉塚駅
【メリット】 博多駅から1駅で、特急も停まる為、非常に便利はよいところです。
通勤時間帯は非常……
エンクレスト県庁前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区千代ランキング(25物件中) |
馬出九大病院前駅ランキング(29物件中) |
エンクレスト県庁前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.72㎡ | 6.3㎡ | 1,132万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 6,200円 241円 |
1,200円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区千代の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 1,132万円｜145万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 1,100万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 1,165万円｜149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エンクレスト県庁前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.72 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.82 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.72 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 2K | 南東 | 30.87 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2K | 南東 | 30.87 | |||||||
…残り192件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト県庁前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.72～30.87㎡｜26.69㎡ | 62,437円｜7,745円/坪 |
| 4階～6階 | 25.72～30.87㎡｜26.29㎡ | 63,055円｜7,933円/坪 |
| 7階～8階 | 25.71～30.87㎡｜26.65㎡ | 64,948円｜8,055円/坪 |
| 9階～10階 | 25.71～30.87㎡｜26.2㎡ | 62,750円｜7,924円/坪 |
| 11階～12階 | 25.72～30.87㎡｜25.86㎡ | 63,675円｜8,143円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.71～30.87㎡｜26.87㎡ | 64,348円｜7,923円/坪 |
| 東向き | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 68,500円｜7,336円/坪 |
| 西向き | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 64,272円｜8,261円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.72～25.82㎡｜25.72㎡ | 62,171円｜7,990円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
