興栄マンション第2博多
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
興栄マンション第2博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩6分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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興栄マンション第2博多の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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興栄マンション第2博多の【賃貸】物件情報
興栄マンション第2博多の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】アクセスがよく、大抵の場所には手軽に行くことができる。利便性がとても高く、住みやすさはあると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】アミュプラザなど連結されてあり、手軽に買い物ができる。駅周辺は整備されており、綺麗だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】どのジャンルもおいてあり、利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】どのブースもバリアフリー設備は良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】コンビニがあって、電車時間も細かくあるので便利です。 仕事に使用するためとても便利です。 飲み会に行ったとしても終電時間が長いので安心してます。 早く博多駅から福岡大学までの七隈線がつながればさらに便利になると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
博多っ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | みんな口揃えて言うと思いますが、JRと地下鉄、新幹線通っているし、空港も近いから便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 博多駅周りのビルで、食事から服、日用品までそろうため、意外と駅近辺で過ごせます。コインロッカーも多いし、配達受付もあるので荷物もあまり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランのハズレ無し感がすごいです！だからみんな並びます。特にラーメンは異常なくらい並んでます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前広場でたまに子供参加型イベントしています。ポケモンセンターもあってかなり混雑してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いうえ、駅前に交番があるので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃う利便性があるので、過ごしやすいです。、 |
2022年8月 博多駅
3nxn+yn=znさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行けて使いやすくとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | けっこういろいろとうってあり、べんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物や飲み物すべてが美味しいのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供もともだちなどと安全に遊びにいったりできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 店員さんや、駅員さんが比較的に優しいのでよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便も良いので、とても住みやすいです |
2022年8月 博多駅
有沙さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔はおばあちゃんちにに行くのに 毎年夏休みに利用していました。 今は昔とは全く違う雰囲気になり、 少しダークな印象（ホームレスのかたがいたりとか）もあったのが、 イルミネーションの綺麗な駅なのに 観光スポットの一つのようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物も飲食も楽しめるのも良いです。お土産はいつもクロワッサンを 並んで買っていましたが、今でもたまに買いに行ってます。駅としてではなく、デートや遊びでも利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんに学生の頃学祭の 打ち上げでいったことがあります。 高級感があり、学生だった私には 非日常を味わえる素敵なお店でした。 それだけでなく、いろんなジャンルの飲食店があって選べるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは個数も多く、 待たずに使用できるので、 子供はいつもぎりぎりになって トイレと言ってくるのですが 安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、昔みたいに ホームレスのかたもいなくなり 治安はよくなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこの駅からもそんなに距離はなく 真ん中にある駅で、バスや地下鉄でも比較的安い金額で行けます。 |
2022年1月 博多駅
【メリット】 車内はとても綺麗で、良かったです。文句なしの評価5を付けさせていただきます。また利用する機……
興栄マンション第2博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 35.96㎡ | 3.73㎡ | 682万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 9,155円 254円 |
6,005円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■興栄マンション第2博多の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 30.16～39.46㎡｜35.96㎡ | 682万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.11～39.46㎡｜37.89㎡ | 783万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 380万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
興栄マンション第2博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | ー | 26.17 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | ー | 37.26 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1DK | ー | 26.17 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1DK | ー | 26.17 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1DK | ー | 26.17 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■興栄マンション第2博多の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.05～23.05㎡｜23.05㎡ | 39,000円｜5,593円/坪 |
| 2階～2階 | 24.74～25.49㎡｜25.15㎡ | 39,250円｜5,166円/坪 |
| 3階～3階 | 25.19～26㎡｜25.73㎡ | 36,500円｜4,690円/坪 |
| 4階～4階 | 26.17～37.26㎡｜35.38㎡ | 59,166円｜5,660円/坪 |
| 5階～5階 | 25.19～39.46㎡｜31.72㎡ | 43,428円｜4,713円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.74～39.46㎡｜34.35㎡ | 47,428円｜4,640円/坪 |
| 東向き | 25.19～26㎡｜25.73㎡ | 36,000円｜4,625円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.46～39.46㎡｜39.46㎡ | 45,000円｜3,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
