レジデンシャルヒルズ博多南の外観
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レジデンシャルヒルズ博多南の外観
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レジデンシャルヒルズ博多南の外観
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レジデンシャルヒルズ博多南の外観：オシャレで重厚感のある外観★
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レジデンシャルヒルズ博多南のエントランス
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レジデンシャルヒルズ博多南のエントランス
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レジデンシャルヒルズ博多南のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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レジデンシャルヒルズ博多南のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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レジデンシャルヒルズ博多南のその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズ博多南のその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズ博多南のその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズ博多南のその他：セキュリティ
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レジデンシャルヒルズ博多南のその他：セキュリティ
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レジデンシャルヒルズ博多南のその他：ロビー
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レジデンシャルヒルズ博多南の周辺：【その他】ほっともっと 瑞穂店まで144ｍ
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レジデンシャルヒルズ博多南の周辺：【その他】ほっともっと 瑞穂店まで144ｍ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 224件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
レジデンシャルヒルズ博多南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
49戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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レジデンシャルヒルズ博多南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レジデンシャルヒルズ博多南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンシャルヒルズ博多南の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】 九州で最大規模の駅となります。私鉄の天神駅とよく比較されますが、数年前の大改装工事の後は博多駅の方が総合的に勝っているのではないかと個人的には思います。言うまでもないですが、店舗や飲食店そして子供が遊べる施設もあったりと非常に充実しています。駅構内には駅員さんがたくさん立ってらっしゃるので、困った時にはすぐに助けてもらえます。また、クリスマス前後はイルミネーションがとっても美しく魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 博多駅までが徒歩15分ほどと近く交通のアクセスがとてもいい。また飲食店やスーパー等も充実しており生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ポテトヘッドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅が徒歩圏内なのは非常に便利がいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニも目の前にあり、スーパーや居酒屋もたくさんあり、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックもあり、道路沿いに近く、人や車通りも多く、安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中も綺麗で、キッチンもおしゃれで満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニも近く、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園や、病院や歯医者などは比較的近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、近所には小中学校もあるのでファミリー層の居住も多い穏やかな地域。 大型スーパーが2店舗あるので、買い物も便利。コンビニやお弁当屋さんもあるため単身者も住みやすい。 大きな通りがあるので夜間も交通量が多く、暗い夜道とは無縁の環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
たぬぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い、熊本から博多にかけての都会の景色が楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産などは、充実していると思う。駅は、綺麗に清掃されていて、トイレも綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多のアミュプラザにある明太子専門の食堂がある。ジブリショップもあり、写真撮るだけでも大満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅を出ると、マップが表示されており、駅の場所、バス停の場所がこまなくかかれており、子供でも分かりやすく書かれてるため便利だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 環境的には、バッチリです、ゴミも落ちてなくて。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近ければ近いほど、高いというイメージがありますが、安いところもある。 |
2022年10月 博多駅
あーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やJR、地下鉄の多数の線が乗り入れる駅ですが、駅構内のつくりが単純なので迷うことがなく便利です。ホームにはラーメン屋があったり、改札内にはファミマがある。ファミマには通りもんなどのお土産もある。改札内にトイレがありますが、いつも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんがたくさんあるので旅行の際は便利だと思います。マイングという施設が便利です。ラーメン街道というラーメン屋が並ぶ通りがあり、いつも混んでますが回転がはやいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんがとにかくたくさんある。量り売りのクロワッサンやさんが人気でいつも並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がよく、空港からも近いので他の県にいくにはとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人がいるので賑やかで治安はいいです。駅前には降板もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部なのに家賃がやすい。5万円〜一人暮らしができる。 |
2022年5月 博多駅
サツキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内が広く歩きやすい。地下鉄に乗り換えれば天神にも数分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツや、パン屋のトランドールなど、気軽に寄れる店が多い。また、ユニクロもあるので服も買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多なので、博多名物を扱った店が多い。明太子やもつ鍋、とんこつラーメンなど。観光以外でも、吉野家やらミスドなどのチェーン店も近くに沢山あるのでサラリーマンにも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り降りがしやすいので、子供がいても苦労しないのかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署がすぐ近くにあるので、その点では問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスと言われてもよく分からない。 |
2018年8月 博多駅
【メリット】 博多の玄関口になるとても栄えている場所です。アクセスも福岡空港から約５分と抜群です。ここか……
レジデンシャルヒルズ博多南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 24.9㎡ | 0㎡ | 1,050万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 5,500円 220円 |
1,000円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 1,050万円｜139万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 1,050万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジデンシャルヒルズ博多南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | ー | 24.9 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 24.85 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 24.85 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南東 | 24.85 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 24.9 | |||||||
…残り219件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズ博多南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～24.9㎡｜24.8㎡ | 51,243円｜6,830円/坪 |
| 3階～4階 | 24.6～24.9㎡｜24.75㎡ | 51,763円｜6,913円/坪 |
| 5階～6階 | 23.06～24.9㎡｜24.71㎡ | 52,727円｜7,056円/坪 |
| 7階～7階 | 24.6～24.9㎡｜24.76㎡ | 53,394円｜7,128円/坪 |
| 8階～8階 | 24.6～24.9㎡｜24.81㎡ | 54,214円｜7,222円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.06～24.9㎡｜24.76㎡ | 52,443円｜7,000円/坪 |
| 東向き | 24.85～24.85㎡｜24.85㎡ | 62,000円｜8,248円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
