サングレート山王公園
総合評価 ：
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
サングレート山王公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
春住小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サニー駅南店」約450m ●「山王公園」約230m ●「ファミリーマート筑紫通比恵町店」約180m ●「ローソン筑紫通比恵町店」約360m ●「市立博多図書館」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
サングレート山王公園の【賃貸】物件情報
サングレート山王公園の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東比恵駅に対する口コミ】天神-博多間ではないため、西側（博多・天神・唐人町:PayPayドーム）に行く際は、比較的に座りやすい点。 博多・天神・空港に5～10分以内に行ける点。博多駅が近く利便性はかなり良いので、それなりのお値段がすると考える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】博多駅まで一駅のため特に困らない点。また必要最低限のコンビニ・病院・スーパーはあるので、満足はしている。基本的に住宅街なので、夜は基本的に静かで、近くに交番もあるので、安心と考える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】元々会社や住宅が多い所なので基本的に静かに食べ・飲む事ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】保育園や公園も近く、夜は基本的に静かなので、安心して過ごせると考える。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 博多駅
銀次郎さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄バス天神バスセンター前で降りてすぐの場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄外であるゆる店舗があり商品の選択に楽である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡市天神町のど真ん中にあり、地下街に面して交通の便がとてもよい。 屋号はひょうたん寿司で全ての商品が新鮮、特に今の時期での炙りアナゴのにぎりは抜群です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレは充実しており、暮らし・子育て環境は良。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が目立つところにありとても治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神のど真ん中で賃料と集客を比較すると後者である。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 言わずと知れた福岡市内の大きな繁華街の一つ、駅ビルも大きく新しくなりデパートや映画館、東急……
2021年10月 東比恵駅
【メリット】 ここ数年で周囲にビジネスビルが多く建設され、朝夕は特に乗降客も多く賑わっている感じ。駅出入……
2020年2月 博多駅
【メリット】 JR博多駅は、駅に大型の商業施設が併設されている。隣接しているバスターミナルからは、繁華街……
サングレート山王公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区山王ランキング(4物件中) |
東比恵駅ランキング(70物件中) |
サングレート山王公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.51㎡ | 16.13㎡ | 3,230万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 3,655円 46円 |
10,473円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート山王公園の売買相場
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(2025年05月)
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■福岡市博多区山王の売買相場
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■福岡市博多区の売買相場
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(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サングレート山王公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 70.22 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート山王公園の賃料相場
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(2025年05月)
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■福岡市博多区山王の賃料相場
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(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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■博多駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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