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アリビオ美野島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アリビオ美野島

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 5639
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 158件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 47,645円
平均坪単価 ＠6,788円
平均m²単価 ＠2,053円
上位専有面積 24.61m²：155件 23.61m²：2件 24.7m²：1件
上位間取り 2K：158件

アリビオ美野島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 小学校区域

    住吉小学校

  • 中学校区域

    住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

    エアコン、給湯、バストイレ別、シャワー、脱衣所、洗面台、洗浄便座、暖房便座、バルコニー、フローリング、収納、クローゼット、天袋、シューズボックス、インターホン、オートロック、エレベーター、宅配ロッカー、ゴミ置場、駐輪場、インターネット接続可（接続環境：光）、地上デジタル、ＢＳ、防犯カメラ、システムキッチン、敷地内ごみ置き場、室内洗濯機置場

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アリビオ美野島の口コミ・評判

2014年7月

あねごやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット デザイナーズマンションの上、JR・私鉄の最寄り駅も徒歩圏内、バスの便数も多いので便利な立地です。近くに商店街やコンビニ・居酒屋もあるので住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園や病院、パチンコなどの娯楽施設も充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 監視カメラやオートロックのセキュリティも万全、宅配BOXもあります。外観も
オシャレです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 各部屋で内装の色が違うので、新築で入居した私は好みの色合いで部屋を決めました。天井も高く、廊下の上部が収納スペースになっているので、便利でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にコンビニ、商店街や24時間営業のスーパーもあるので、働いていて自炊しない方もする方も買い物するのには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に学校や病院もあります。空き部屋もほとんどなく、人気物件だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

ee567さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス、各フロアの廊下、ゴミ捨て場等いつも綺麗に清掃されていて気持ちよく利用できた。

デメリット（1件）

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2015年5月

あっちゃんMAMAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 博多駅まで歩いて行ける距離。自転車があれば天神も博多も近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 東領公園があり広くて子ども達や大人も遊んだり散歩していて安心感はある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は古めで、エントランスは綺麗な感じで明るいです。オートロックなので安心です。駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 一人暮らしで住むにしたら普通の間取りです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションのすぐ近くにローソンとミスターマックス、ほっともっとがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 月も保育園もわりと近いので子育てする環境はいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 博多駅

tqmukenさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港までもすぐいけるし
本数も多いので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に買い物やご飯屋さんも多いので利便性が良い
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんが多くて色んなジャンルがあるので食べたいものが必ず見つかる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の遊ぶところもあるし
トイレも綺麗で助かる
治安
5 		メリット 博多口をでたらすぐに交番があるので治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 他の大都市に比べて家賃も安く近くに色々な施設があるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年7月 博多駅

まぴんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 筑紫口と博多口と二つある為近い所から中へ入っていけるところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、ファッションブランドもハイブランドからプチプラまで揃っていて不満は何一つない。
飲食店の充実
5 		メリット 和・洋・中全て揃っていて食べたい物を何でも食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレも多く、綺麗だからいいと思う。
治安
4 		メリット 特に夜女性が1人で歩いていても、危険があるようには思えませんし治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は詳しく分かりませんが住みやすいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年11月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅ということもあり、バリアフリーも充実している。
ベビーカーで移動となった……

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（残り138文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 九州の主要な駅ということもあり、各方面のアクセスがとても良い。また、駅ビルのアミュプラザに……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリビオ美野島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 9階 2K ー 23.61
2025年3月 8階 2K ー 24.61
2024年12月 6階 2K 東 24.61
2024年10月 12階 2K 東 24.61
2024年8月 13階 2K 東 24.61

…残り153件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 122 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テンダーライト博多

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1番34号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    ラフィネ美野島

    ラフィネ美野島の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6番20号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩20分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ美野島
    新着
    ラフィネ美野島     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.31m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    パインヒルズ美野島

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5番4号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩19分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 677
  • 賃貸

    ロマネスク博多駅前アネックス

    住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9番8号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507
  • 賃貸

    F・PARC博多駅南

    F・PARC博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    F・PARC博多駅南 1005
    F・PARC博多駅南 1005     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 29.91m² 1DK 10階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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