小山ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,457円 |
| 平均m²単価 | ＠1,348円 |
| 上位専有面積 | 38.07m²：14件 35.5m²：8件 47.94m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 1K：4件 ワンルーム：2件 |
小山ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩22分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小山ビルの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡の中心である博多駅まで徒歩15分ほど。また近くにバス停もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分圏内にさまざまなお店がありまた深夜まであいている所も多く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがほぼ毎日清掃をしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダ側は大きな道に面しているので風通しはいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、薬局、すべてありまた何店舗もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ側に学校も公園もあります。また管理人さんから地域のイベントのお知らせが定期的に届きます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何よりも福岡の玄関口。バス地下鉄JRタクシー乗り場などが博多口筑紫口ともに充実しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミューズメント施設や博多シティ デイトス、阪急百貨店なとなど、 よりすぐりのものが集まってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は文句なし。和食からイタリアンまで揃っており、デパ地下の惣菜売り場もいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アンパンマンミュージアムが近くにあり、子どもたちも十分に楽しめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 派出所もあり、警備員も多いので、安心していいのではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ポイントなどの還元率はいいと思います。ただコスト的には少々お高めかもしれません。バーゲンなどは、大人気の場所です。 |
2024年1月 博多駅
たけとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もあり、駅自体が大きくて、利便性も凄く良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんや買い物を楽しめる場所がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、逆にどれを食べようか困ってしまう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーが充実しており、身体が不自由な方も行きやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | そこまで治安は良いと思わないが、特に言うことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、なんでも周りにあるため色々と揃えやすい |
2022年1月 博多駅
【メリット】 駅ビルや駅前の地下街など店舗数が多くとても充実している。地下街でつながっているビルも多く、……
2021年11月 博多駅
【メリット】 とても広くデザイン性が高い印象です。案内板が多くあるので使いやすかったです。駅員さんも丁寧……
小山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3DK | ー | 47.6 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 47.94 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38.07 | |||||||
| 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38.07 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1K | ー | 26 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
