ラコンチェルト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,888円 |
| 平均坪単価 | ＠5,611円 |
| 平均m²単価 | ＠1,697円 |
| 上位専有面積 | 25.1m²：7件 24.37m²：5件 25m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：16件 2LDK：2件 |
ラコンチェルトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラコンチェルトの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】主要駅でJR、新幹線が止まるので交通の弁が良い。 地下鉄七隈線が開通したので乗り換えの手間がなくなった。 バスセンターまでも直で行けて便利。利便性が抜群。バスもJRも地下鉄も使えるのは強い。また、会社や事務所が博多に構えられているところも多いので、歩いて行けることも多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】阪急、マルイ、アミュに直結してて便利。 博多駅内での飲食店も充実している。夜でも明るく人がいる。 福岡は治安が悪いと言われることもあるが、駅中に交番もあり、駅も綺麗なので治安の悪さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】くうてん、バスセンター、地下街と選べる場所は多い。ラーメンスタジアムやお土産市場のマイング等福岡を感じることができるのも魅力。三日月屋のクロワッサンが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】トイレが多機能になってるので子供連れだと使いやすいと感じる。段差も少なくて各施設にエレベーター・エスカレーターもあり便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
グゥグゥさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンパクトで改札までの距離もあまり遠くない、都市部にあるためかなり利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都市部にある駅なので飲食店、本屋、など何でもあるため利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェなどもあり利用しやすい少し休憩する時に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊ぶ公園などが近くにあり、障がい者にも利用しやすいように作られている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く夜も安心して行ける、駅周辺も綺麗で使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部の駅なため利用しやすく、駅の近くに住めるとかなり便利 |
2023年5月 博多駅
ジョーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心となる駅で、新幹線、JR、地下鉄、バス、全ての交通の起点となっています。 とにかく便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにない施設を探す方が難しいほど、商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数も数え切れないほどあります。駅の2階でラーメンが選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通も便利ですし、駅の施設や周辺の商業施設も充実しているので、住んだら便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が多いため、犯罪は起こりにくいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価はめちゃくちゃ高いので、所有する事はムリですが、賃貸ならちょっと離れればあります。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 ラーメン屋さんがたくさん入っていて観光客などにとても嬉しい。また、お土産屋など明太子屋、福……
2021年9月 博多駅
【メリット】 博多駅内にはショッピングでよく利用させていただいています。飲食店、書店、映画館まで駅一つで……
ラコンチェルトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 24.37 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 50 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 1K | ー | 25 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
