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ロイヤル博多駅東 84の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 博多駅東 > 博多駅 > ロイヤル博多駅東 84

賃貸

ロイヤル博多駅東 84

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 479
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,168円
平均坪単価 ＠7,256円
平均m²単価 ＠2,195円
上位専有面積 24.98m²：45件 24.92m²：38件
上位間取り 1K：83件

ロイヤル博多駅東 84の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立堅粕小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル博多駅東 84の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【博多駅に対する口コミ】地元の直方駅まで1時間足らずで運行してくれるので車がなくても安心できます。地下鉄が充実しており、福岡空港までのアクセスも非常に便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】博多駅はショッピングがかなりの店舗あるので一日中いても飽きません！治安はいいです。安心して利用できるので嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】ラーメンや海鮮系が多く、選択肢に困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】トイレの数が多く、順番待ちしなくてもいいので嬉しいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 博多駅

まめたろーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 商業施設もたくさん併設されていて楽しい！
生活利便施設の充実
5 		メリット もはや博多駅だけで全部事足りるくらいなんでもある！
飲食店の充実
5 		メリット 地下の寿司屋さんが特に好き！海鮮系は強すぎる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレがいたるところにあっていいと思う！
治安
5 		メリット 店員さんも優しく、すごくいいところばかり！
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的お手頃な値段で他より良いものが食べられる！
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・142文字）

2023年7月 博多駅

のあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とかいなだけあって、ほんすうもおおく、じかんもこまかくわりふられているから！
生活利便施設の充実
5 		メリット とかいなので、いろんなばしょにいげす。たとえば、てんしんとか
飲食店の充実
5 		メリット はかたえきはとくに、たべものやさんがさかんです。かいしゃおわりのひとをよぬみかけます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すーぱーや、いおんなどちかくにたくさんあります
治安
5 		メリット にぎやかで、みんなやさしいです。だいたいはいいひと
コストパフォーマンス
5 		メリット えきのしゅうへんはやちんたかいけど、すみやすいし、すこしあるけばなにかしらあるので、らくです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2021年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体がとても綺麗でバリアフリーが進んでいました。エスカレーターは人が多いので時間がかかる……

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（残り121文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り継ぎの時間を潰せるお店や食べ物のお店が多い。駅の中にもお土産やコンビニがある。トイレな……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル博多駅東 84の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 10階 1K ー 24.98
2025年3月 7階 1K 北東 24.98
2024年9月 7階 1K 北東 24.98
2024年8月 12階 1K 北東 24.92
2024年8月 12階 1K ー 24.98

…残り78件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.92～24.98㎡｜24.94㎡ 51,600円｜6,839円/坪
4階～6階 24.92～24.98㎡｜24.95㎡ 51,500円｜6,822円/坪
7階～9階 24.92～24.98㎡｜24.95㎡ 52,157円｜6,909円/坪
10階～12階 24.92～24.98㎡｜24.95㎡ 53,666円｜7,111円/坪
13階～15階 24.92～24.98㎡｜24.95㎡ 56,062円｜7,429円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.92～24.98㎡｜24.94㎡ 53,813円｜7,133円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレミネンテパーク博多EAST

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10番7号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    レジディア博多２

    レジディア博多２の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10番7号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩6分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 35
    アクセス数 4765
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア博多II レジディア博多II 7.7万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.4m² 1K 4階 南
    レジディア博多II レジディア博多II 7.9万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.4m² 1K 15階 南
    レジディア博多II レジディア博多II 8万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.4m² 1K 12階 -
    レジディア博多II レジディア博多II 8.1万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.4m² 1K 13階 南
    レジディア博多II レジディア博多II 8.3万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 無 33.85m² 1DK 10階 -
    レジディア博多II レジディア博多II 8.4万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.85m² 1DK 7階 南
    レジディア博多II レジディア博多II 8.7万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.85m² 1DK 14階 -
  • 賃貸

    アイビースクエア

    アイビースクエアの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4番10号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 127戸
    口コミ数 18
    アクセス数 4166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイビースクエア アイビースクエア 8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.15m² 1LDK 14階 北東
  • 賃貸

    クレスティ博多

    クレスティ博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3番12号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスティ博多 903 クレスティ博多 903 11万円
    (10,000円)    		 無 0.5ヶ月 73.48m² 1LDK 9階 南東
  • 賃貸

    アラートアニマート博多南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4番7号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1441

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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