リファレンス吉塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 300件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 46,040円 |
| 平均坪単価 | ＠7,550円 |
| 平均m²単価 | ＠2,284円 |
| 上位専有面積 | 21.28m²：277件 21.56m²：11件 23.24m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：300件 |
リファレンス吉塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩4分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩13分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付11階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス吉塚の口コミ・評判
2018年1月
ぴっぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日掃除の方が来てくれるので比較的綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 馬出九大病院前駅
mintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州大学病院の裏門のそばにある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばに九州大学病院があるので通院に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 九州大学病院の裏に行くとタリーズがあります。病院内にもファミレスやコンビニがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安全におりやすい手すり付きの階段があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな総合病院は施設管理もばっちりで治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは沢山のマンションやアパートがあります。通勤に便利です。 |
2022年11月 吉塚駅
ハナケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉塚駅は博多駅の一つとなりの駅ですが混雑していないし快速も停まる綺麗なえきです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡県庁へは徒歩３分と非常に近く市民病院も正面口左側にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉塚駅周辺は飲食店も最近多くできていますし正面の焼肉屋やお好み焼き屋は美味しくおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には幼稚園や保育所に公園も多数あるので便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べると新しいマンションなどが多く建ってきたので品のある方が増えた印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神や博多駅や空港に行くにも地下鉄があるので便利だと思います。 |
2022年6月 吉塚駅
ろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も止まり、周りの環境的にも混雑するようなことはない。 また改札、乗り場もシンプルなので間違うことはない。 駅構内、近辺には飲食店やテイクアウトのお店やコンビニもあり、急いで朝食を買うときや、帰りに夕食を買って帰る時も選択肢が多くていい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一通りの施設が揃っている印象。 百均や本屋、ファストフード、居酒屋、徒歩圏内には複合施設まであるので、生活に困ることはない！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、パン屋、居酒屋、ご飯屋さんなど食事する場所は結構ある。どちらかというとコスパの良い、パッと入ってすぐ出れるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に公園があって、多少遊具もあるし、人もたくさんいるので、子供を遊ばせる場所はある。 住宅街なので、ちょこちょこ公園はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅付近、複合施設付近、大きい通りはは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多から徒歩圏内なことを考えると、家賃は安い方かなと思う。それにおしゃれな建物も多くて気に入ってる。 |
2022年5月 千代県庁口駅
ひーろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中洲川端駅までも近いので、とても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに業務用スーパーがありますからかなり便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはパピヨンガーデン博多ブランチがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かなので、子育て環境には適しているかと |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり治安が良いとはいえない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い食べ物屋さんが多いので、かなり便利ではないかと |
リファレンス吉塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | ー | 21.28 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北 | 21.28 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | ー | 21.28 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 21.28 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.28 | |||||||
…残り295件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
