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近藤ビルの口コミ・評判｜マンションレビュー
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近藤ビルの口コミ・評判

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 380
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口コミ平均点

4.3
メリット
4件
デメリット
4件
特徴
1件

ユーザー投票平均

近藤ビルの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　5点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【博多駅に対する口コミ】 博多駅は、福岡県の中でも路線が多く、バス停やタクシー乗り場もある。たくさんの商業施設が集まっていて、とても便利。
周辺環境 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】 買い物（お土産など）ができるお店が多く集まっている。防犯カメラがとても設置されていて、そのため、犯罪などは起きづらいと思う。
買い物・食事 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】 とても飲食店が多く、さまざまな種類の料理がある。
暮らし・子育て 4 メリット 【博多駅に対する口コミ】 駅に多機能トイレがあり、手すりなどもあって、体の不自由な人への配慮がされている。
デメリット（4件）
博多駅の総合レビュー
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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2024年7月 博多駅

まやらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット お土産屋さんがおおくて駅の外で買い忘れた時でも買えるのが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 出る電車のかずがおおくて遅刻しそうでもぜんぜんだいじょうぶです！
飲食店の充実
5 		メリット いろいろなしゅるいの飲食店があってたのしめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中のトイレに子どもと一緒に入れるトイレがあります。
治安
5 		メリット 仕事帰りの人がおおいので社会のルールを知っている人がいっぱいいると思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 住むと駅周辺は発展しているので便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2024年3月 博多駅

クーちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 町の中心にあり、タクシー乗り場も広い。
周辺には、ホテルもたくさんあって観光客にも便利。
少し離れると静かな住宅街もある。
デパートもあるし、商業施設もあるしとても便利ない駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物するにも便利です。
駅の中、周辺にはスーパーもあるし、なんでも揃う。
ファッション、メイク用品、ヨドバシカメラもある。
とても便利。もちろん病院も多いし住むにはいい場所。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食豊富。
ラーメン街道のどさんこラーメンの炒飯おすすめ。
あと、少し駅から歩けば街の洋食屋も手頃であります。
カフェもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し行くと小学校、中学校がありますが、クラス数は少なめですがみんなが仲良し。
人数多い学校より仲の良さはすごくいいと思う。
保育園も近くにあります。
公園も整備されていていいと思う。
治安
5 		メリット 周辺は、よくパトカーが巡回しているのを見ます。
夜も静かな場所ですが特に問題なし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは最高に満足しています。
周辺も便利だし、セキュリティもしっかりしています。
子供達も安心に暮らせています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2022年9月 中洲川端駅

ebさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡の中心地博多と天神の中間で、遅くまで地下鉄が動いています。さらに改札出てバスやタクシーも多く利便性がいい場所です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物する場所は沢山あります。地下鉄の上にはドンキや、スーパーもあるので生活必需品は大抵揃います。近くに市役所や、銀行、百貨店も多くあるので大変便利のいい場所です。
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街もちかいのと、夜は飲み屋が多い場所なので飲食には全く困りません。リーズナブルなものから、高級店、有名店など多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 通勤通学の交通の便利は良く、博多駅にも近い為とても便利です。海やアンパンマンミュージアムも近くにあります。
治安
2 		メリット 近くに大きな警察署もあり、警察官がよく歩いておられます。比較的に昼間は明るくオフィス街がある場所なので、安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 福岡の中心地ですが、一歩道路を挟むと比較的にお値段がお安いマンションが多く大変住みやすいです。便利もいいので一人暮らしのサラリーマンやOLさんには大変便利かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・498文字）

2018年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅を中心に、空港へは地下鉄、
天神へも電車とバスが便利で、アクセスには最高の……

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（残り159文字）

2017年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅に阪急、アミュ、マルイが連結していて、すべてが繋がっているので雨に濡れずにショッピン……

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（残り147文字）
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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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  • 交通

    博多駅 徒歩8分
    祇園駅 徒歩10分
    中洲川端駅 徒歩15分

  • 沿線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目17-18 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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