兼信ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:22件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 46,488円 |
| 平均坪単価 | ＠6,759円 |
| 平均m²単価 | ＠2,045円 |
| 上位専有面積 | 24.65m²：84件 |
| 上位間取り | 1K：81件 ワンルーム：3件 |
兼信ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
74戸
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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兼信ビルの口コミ・評判
2024年4月
gobou3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から30秒の好立地で雨でも濡れずに帰れる。 マンションの徒歩1分圏内に、24hスーパー、コンビニ各社、銀行などがあり非常に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
車通り、人通りの多い道路のそばなので、空き巣被害などは心配いらなそう。 朝は自治体のパトロールカーが見回りしています。 少し歩くと大きな公園もあり、ベランダの目の前が川なので、日差しも遮られることなく良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
インターホンがモニター付きなので、セールスにつかまることがないので便利。 宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが南西向きなので日差しがよく入り気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
遊ぶ場所こそ近くにないですが、博多駅が徒歩圏内なので問題なし。 24hスーパーもコンビニもあるのでいざという時本当に助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
人通りも多いので、空き巣などの心配はなさそう。 近くに交番もあるので安心です。 徒歩圏内に大きな公園もあり、散歩にいくのも気持ちいい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2024年4月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前徒歩1分以内にコンビニが2つ、ローソンとセブンイレブンがありとても便利です。スーパーについては徒歩５分圏内にサニーがあるので大体の買い物はそこで済ませられます。また、入居当初は博多駅まで行かないとドラッグストアが無かったので急病時等、薬を入手するのに近くの病院まで行くしかありませんでしたが、近くに出来たのでかなり利便性が上がったと思います。また、福岡銀行も徒歩数分圏内です。飲食店は徒歩数分圏内に焼肉屋さんやファミレス、居酒屋等揃っているのであまり困りませんが、それだけだとバリエーションが限られます。しかし、東比恵駅の目の前という超好立地な為博多駅にもすぐに行くことができるので、博多駅周辺の飲食店も合わせるとかなり充実していました。博多駅にすぐ行けるという立地を考えると利便性や充実度は相当なものだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄空港線東比恵駅へのアクセスが非常に良い駅のホームまで3〜5分で到着できます駅を出て物件までは数十秒です博多駅や福岡空港にもすぐに行けます駅の近くにコンビニも充実しており、とても便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
yumemama88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応オートロックと敷地内外に数カ所にカメラが設置されてるので、変な人が簡単に出入りする事はできないと思うのでその点はいいと思う。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東比恵駅
seroriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りも下りも混んでいる隣の駅なので比較的余裕がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアと生活に必要な店も周辺にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司、ラーメン、居酒屋。数は多くないが存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅、福岡空港へも徒歩圏で行けるのがとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件は起こっていないし、治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値上がり基調だが許容範囲だと思うし、もっと上がってよいと思う。 |
2023年12月 東比恵駅
meiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港や博多駅まで一駅で着くことと、5〜10分おきに地下鉄が来るのでとても便利です。終電も0時過ぎまであります。地下鉄は雨の日でも時間通りに来るので遅延などもほぼありません。出入り口も複数あるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出入り口付近に複数のコンビニ（ローソン、Family Mart、ゼブンイレブン）、銀行、ビジネスホテルもあります。駅から徒歩5分以内に24時間営業のスーパーもあり、生活するのも、旅行で泊まるのにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や、ファミリーレストラン、ラーメン屋が地下鉄出入り口から徒歩5分以内にあります。どのお店も価格帯はリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに小学校、高校があります。駅のトイレも綺麗で、清潔感あります。出入り口や改札後も階段だけでなく、エスカレーター、エレベーターが設置してあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くの会社が多いので出入り口の治安も良く、夜遅くに帰っても安心して利用することができています。酔っ払いなども少ないです。出入り口出てからも車通りやコンビニなど24時間営業している店舗が多いので明るさも十分あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内にもマンションが多いです。一人暮らしからカップルやファミリー向けの広さの物件もあります！一人暮らしの物件の相場も中心部に近いのに5.5万くらいです。 |
2020年4月 東比恵駅
【メリット】 福岡空港の次の駅（次は博多駅）につき、主要駅に挟まっているが比較的、座れる可能性あり。
2020年2月 東比恵駅
【メリット】 新幹線博多駅や国際線も有る福岡空港に近く、交通の便がかなり良いです。大きな街とは言えません……
兼信ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9階 | 1K | 南西 | 24.65 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.65 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 24.65 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | ー | 24.65 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南西 | 24.65 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東比恵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
