カーサエンペサール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 193件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,778円 |
| 平均坪単価 | ＠6,925円 |
| 平均m²単価 | ＠2,095円 |
| 上位専有面積 | 25.08m²：90件 30m²：85件 30.1m²：17件 |
| 上位間取り | 1DK：99件 1K：54件 ワンルーム：30件 |
カーサエンペサールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩2分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
70戸
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサエンペサールの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は地下鉄空港線東比恵。駅から徒歩3分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパーが２つあり、川沿いを走っている人もちらほら。比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにオリーブの木がかわいい。チラシが頻繁に入るが大きなゴミ箱があり、散らかってない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井も高くワンルームだけど狭さを感じない。ウォーキングクローゼットがあるので洋服が多い人はすごくおすすめ。 隣の物音も入口とベランダ以外は全く聞こえないのでしっかりした造りだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | それぞれ歩いて2分くらいのところにスーパーが2つある。20分ほど歩けば博多駅なので買い物面ではすごく便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は周りにたくさんある。大きな企業が周りに多い。近くに交番もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
Minoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の東比恵駅からは徒歩1糞の好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ですが、大通りの裏手なので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調としたエントランスは清潔感があってきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の1Kの物件に比べてキッチンが広く料理もしやすいしたくさん収納できます。角部屋だったためお風呂にも窓があって換気できてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間営業のサニーがあるので便利です。コンビニも徒歩圏内に複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東比恵内科が徒歩3分程度のところにあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
ヤストモさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺にはコンビニやサニーがあり、買い物には困らない環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 博多駅
ありさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が入っており、買い物はなんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 博多駅
なぴぴちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡地下鉄との乗り換えやバスターミナルが近く、通勤に便利だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにテナントがたくさん入っているのでショッピングが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もつ鍋、ラーメンなど福岡名物を楽しめるお店が多く良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやおむつ替えスペースがあるため、子供連れでも利用しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は基本的にきれいで人通りも多い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに新しい賃貸が多いためきれいで交通の利便性重視の人にはお勧め |
2022年8月 博多駅
めんたいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡で一番大きい駅なので、鹿児島本線や福北ゆたか線はもちろん、新幹線や九州各地に向かう特急に乗ることができます。また、福岡市地下鉄への乗り換えもわかりやすいです。また、近くにバスターミナルやバス停があるためバスでの乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設されている商業施設はたくさんお店があって、買い物施設はとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店が多いイメージ。また、観光客に向けたThe福岡といったお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺に住んでいるわけではないので詳しくはわかりませんが、筑紫口の方にわりと広めの公園があったり、アミュプラザの屋上に屋上庭園があったりと、公園などは多いと思う。また、多機能トイレはトイレがあるところ全てにあったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終電くらいの時間になってもホームに全然人がいないというような状況ではなさそうに感じたので、終電を待つ分くらいには大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市自体は住みやすいとよく聞くし、全国の他の都市圏の中心部にしては家賃が安かった覚えがある。 |
2020年2月 博多駅
【メリット】 ・ショッピング施設が充実している
・JR、地下鉄が博多駅に集中しており、各拠点へ……
カーサエンペサールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | 30 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1DK | 南西 | 30 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 25.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.08 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1DK | 南西 | 30 | |||||||
…残り188件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.08～30.1㎡｜27.66㎡ | 55,659円｜6,652円/坪 |
| 4階～5階 | 25.08～30.1㎡｜28.06㎡ | 56,727円｜6,674円/坪 |
| 6階～7階 | 25.08～30.1㎡｜27.78㎡ | 56,645円｜6,737円/坪 |
| 8階～9階 | 25～30.1㎡｜27.07㎡ | 55,857円｜6,823円/坪 |
| 10階～11階 | 25.08～30.1㎡｜27.95㎡ | 58,960円｜6,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～30.1㎡｜27.76㎡ | 56,956円｜6,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
