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アクタス博多を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アクタス博多

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9205
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アクタス博多の外観
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  • アクタス博多の外観：お洒落な外観☆
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 340件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪 賃料:約7721円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.01％
偏差値ランキング

福岡市博多区
703物件中の順位

アクタス博多の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『呉服町駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区下呉服町3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    博多小学校

  • 中学校区域

    博多中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー呉服町店」約470m ●「浜口公園」約70m ●「原三信病院」約200m ●「セブンイレブン博多蔵本店」約140m ●「デイリーヤマザキ奈良屋店」約310m ●「博多呉服郵便局」約330m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクタス博多の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アクタス博多の【賃貸】物件情報

アクタス博多 602
アクタス博多 602
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
20.05m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
アクタス博多
アクタス博多
賃料(管理費)
5.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.45m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
アクタス博多 906
アクタス博多 906
賃料(管理費)
5.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.05m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
アクタス博多
アクタス博多
賃料(管理費)
5.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.02m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アクタス博多の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【呉服町駅に対する口コミ】駅上はスーパーとドラッグストアなので、仕事帰りに買い物がすぐに出来て便利です。
天神までは乗り換えなしで行けて、夕方の混む時間帯も割と空いているので、スムーズに移動できます。バス停からの距離も近いので、乗り換えにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 呉服町駅

たみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中洲川端駅まで一駅で行けるため、博多駅にすぐ行くことができる。
また天神には乗り換えなしで行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット サニーに直接行くことができ、雨の日はとても助かる。
飲食店の充実
3 		メリット やよい軒が近くにあり便利。
和食系の大手チェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車の交通量や人の量が多くて、安心できる。
治安
3 		メリット 夜も特に酔っ払いなどは見かけない。
夜までやってるお店があり、明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 天神にも博多駅にも行きやすい距離なのに家賃もバランスがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2021年11月 呉服町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出て地上に上がる前に、サニーとココカラファインがあるのでとても利便性がいい。出口は複……

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（残り175文字）

2021年10月 呉服町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内は至って普通の地下鉄ですが、出口がいくつもあり便利です。特に5番出口からはサニーとコ……

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（残り260文字）

2021年10月 呉服町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニが多くあり、便利です。また、駅ビル内には24時間営業のスーパーやドラック……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクタス博多の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(703物件中)

福岡市博多区下呉服町ランキング

位
(14物件中)

呉服町駅ランキング

位
(72物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格734万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　4.6　～　5.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,335円～8,107円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.01％
価格帯別判定 i

アクタス博多の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 789 ～ 807万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 752 ～ 789万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 716 ～ 752万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 679 ～ 716万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 642 ～ 679万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市博多区 375位 / 628物件中
福岡市博多区下呉服町 11位 / 14物件中
呉服町駅 54位 / 73物件中

坪賃料ランキング

福岡市博多区 162位 / 454物件中
福岡市博多区下呉服町 9位 / 13物件中
呉服町駅 39位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：707～743万円

※中央値：725万円

予測坪単価：115万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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アクタス博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 1K 南西 角部屋 ー
2 2025年5月 2025年6月 5階 1K 南西 角部屋 ー
3 2025年5月 2025年5月 6階 1K 南西 ー ー
4 2025年4月 2025年4月 5階 1K 南西 角部屋 ー
5 2025年3月 2025年4月 5階 1K 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年1月 9階 1K 南西 ー ー
7 2024年12月 2024年12月 9階 1K 南西 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 4階 1K 南西 ー ー
9 2024年3月 2024年4月 6階 1K 南西 角部屋 ー
10 2024年3月 2024年3月 6階 1K 南西 角部屋 ー
11 2023年11月 2024年5月 4階 1K 南西 ー ー
12 2023年3月 2023年4月 7階 1K 南西 ー ー
13 2022年6月 2022年7月 10階 1K 南西 ー ー
14 2022年6月 2022年7月 10階 1K 南西 ー ー
15 2021年11月 2022年2月 9階 1K 南西 角部屋 ー
16 2021年11月 2022年1月 10階 1K 南西 ー ー
17 2021年9月 2021年12月 10階 1K 北西 角部屋 ー
18 2021年8月 2021年8月 4階 1K 南西 角部屋 ー
19 2021年7月 2021年10月 3階 1R 南西 ー ー
20 2021年7月 2021年8月 11階 1K 北西 ルーフバルコニー ー
21 2021年7月 2021年7月 10階 1K 北西 角部屋 ー
22 2021年6月 2021年9月 10階 1K 南西 ー ー
23 2021年3月 2021年4月 10階 1K 北西 角部屋 ー
24 2021年2月 2021年3月 4階 1K 南西 角部屋 ー
25 2021年1月 2021年2月 4階 1K 南西 角部屋 ー
26 2020年12月 2020年12月 10階 1K 南西 ー ー
27 2020年11月 2020年11月 10階 1K 南西 ー ー
28 2020年9月 2020年9月 10階 1K ー ー ー
29 2020年7月 2020年7月 4階 1K 南西 角部屋 ー
30 2020年3月 2020年4月 10階 1K 北西 ー ー
31 2019年8月 2019年9月 10階 1K 北西 ー ー
32 2019年2月 2019年7月 10階 1K 北西 ー ー
33 2018年11月 2018年12月 5階 1K ー ー ー
34 2018年8月 2018年9月 7階 1K 南西 ー ー
35 2017年12月 2018年3月 2階 1K 南西 ー ー
36 2017年10月 2018年1月 7階 1K 北西 ー ー
37 2017年10月 2017年10月 3階 1R 西 ー ー
38 2017年4月 2017年7月 7階 1K 北西 ー ー
39 2017年1月 2017年3月 2階 1K 南西 ー ー
40 2016年12月 2016年12月 4階 1K 南西 角部屋 ー
41 2016年11月 2017年2月 6階 1K 南西 ー ー
42 2016年11月 2016年12月 5階 1K 南西 ー ー
43 2016年10月 2016年12月 4階 1K 南西 角部屋 ー
44 2016年9月 2016年9月 3階 1K 南西 ー ー
45 2016年6月 2016年8月 2階 1K 南西 ー ー
46 2014年11月 ー 9階 1K 南西 ー ー
47 2014年10月 ー 9階 1R 南西 ー ー
48 2014年6月 ー 9階 1K 南西 ー ー
49 2014年5月 ー 8階 1K 南西 ー ー
50 2013年6月 ー 5階 1K 南西 ー ー

…残り30件
平均 6階 20.36㎡ 2.76㎡ 690万円 ＠113万円 ＠34万円 5,671円
280円		 4,100円
202円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクタス博多の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクタス博多の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区下呉服町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■呉服町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.05～20.05㎡｜20.05㎡ 631万円｜104万円/坪
4階～5階 20.05～21.45㎡｜20.23㎡ 681万円｜111万円/坪
6階～7階 18.5～21.45㎡｜20.2㎡ 708万円｜116万円/坪
8階～9階 19.46～24.09㎡｜21.24㎡ 688万円｜108万円/坪
10階～11階 20～20.54㎡｜20.3㎡ 716万円｜117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.5～24.09㎡｜20.3㎡ 673万円｜110万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.05～20.05㎡｜20.05㎡ 640万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き 20.19～21.45㎡｜20.7㎡ 771万円｜123万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクタス博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 南西 21.45
2025年6月 9階 1K ー 20.5
2025年6月 6階 1K 南西 20.05
2025年6月 4階 1K ー 20.05
2025年5月 9階 1K 西 20.02

…残り335件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクタス博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクタス博多の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区下呉服町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■呉服町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.02～21.45㎡｜20.36㎡ 42,915円｜6,971円/坪
4階～5階 18.37～21.45㎡｜20.15㎡ 43,669円｜7,166円/坪
6階～7階 20.05～21.45㎡｜20.37㎡ 43,708円｜7,094円/坪
8階～9階 20.02～24.09㎡｜20.33㎡ 45,554円｜7,414円/坪
10階～11階 17.22～24.9㎡｜20.07㎡ 45,234円｜7,465円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.22～24.9㎡｜20.24㎡ 43,081円｜7,045円/坪
東向き データなし データなし
西向き 17.22～21.45㎡｜20.19㎡ 45,675円｜7,482円/坪
北・北東・北西向き 17.22～21.45㎡｜20.79㎡ 47,916円｜7,636円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フォルム博多

    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町6番27号
    最寄駅 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩6分
    築年月 1994年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 9044
  • 中古

    ロマネスク呉服町

    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町7番205号
    最寄駅 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分
    築年月 1990年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4258
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    ダイナコート大博通り

    ダイナコート大博通りの外観
    住所 福岡県福岡市博多区大博町7番9号
    最寄駅 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩8分
    築年月 1991年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 122戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
  • 中古

    ダイナコートエスタディオレシェンテ

    ダイナコートエスタディオレシェンテの外観
    住所 福岡県福岡市博多区中呉服町2番23号
    最寄駅 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩1分
    築年月 1998年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 41
    偏差値 55
    アクセス数 8631
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ダイナコートエスタディオレシェンテ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 27万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ博多８

    住所 福岡県福岡市博多区神屋町7番18号
    最寄駅 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩10分
    築年月 1991年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円

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周辺の賃貸物件

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    日之出ビル呉服町

    日之出ビル呉服町の外観
    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 9
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日之出ビル呉服町 109 日之出ビル呉服町 109 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.48m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    リファレンス下呉服町

    リファレンス下呉服町の外観
    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 927
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 5.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 7階 -
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 5.9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 8階 南西
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 9階 南西
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.99m² 1K 9階 南東
    リファレンス下呉服町 1005 リファレンス下呉服町 1005 6.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 10階 南東
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 6.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 10階 南西
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 6.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.99m² 1K 10階 南西
    リファレンス下呉服町 1001 リファレンス下呉服町 1001 6.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 10階 -
    リファレンス下呉服町 904 リファレンス下呉服町 904 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.94m² 1K 9階 南東
    リファレンス下呉服町 1005 リファレンス下呉服町 1005 6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 24.94m² 1K 10階 南東
  • 賃貸

    リファレンス下呉服

    リファレンス下呉服の外観
    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 5.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 7階 -
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 5.9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 8階 南西
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 9階 南西
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.99m² 1K 9階 南東
    リファレンス下呉服町 1005 リファレンス下呉服町 1005 6.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 10階 南東
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 6.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 10階 南西
    リファレンス下呉服町 リファレンス下呉服町 6.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.99m² 1K 10階 南西
    リファレンス下呉服町 1001 リファレンス下呉服町 1001 6.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 10階 -
    リファレンス下呉服町 904 リファレンス下呉服町 904 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.94m² 1K 9階 南東
    リファレンス下呉服町 1005 リファレンス下呉服町 1005 6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 24.94m² 1K 10階 南東
  • 賃貸

    Kステーション呉服町

    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1197
  • 賃貸

    ライフ・モア博多

    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町
    築年数 1987年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 1
    アクセス数 629

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周辺の新築マンション

  • 新築

    アーバンパレス博多グロウサイド

    アーバンパレス博多グロウサイド
    価格 2,900万円～6,040万円
    所在地 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩2分 （130m）
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    専有面積 45.32㎡～80.01㎡
    間取り 第2期1次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期9次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期8次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期5次 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 5570
  • 新築

    クレアホームズフラン博多祇園

    クレアホームズフラン博多祇園
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「中洲川端」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    専有面積 32.69㎡～34.09㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 400
  • 新築

    DEUX・RESIA HAKATA RESIDENCE

    DEUX・RESIA HAKATA RESIDENCE
    価格 2,980万円～5,740万円
    所在地 福岡県福岡市博多区比恵町193番1（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 126戸
    専有面積 35.96㎡～53.97㎡
    間取り 第3期1次 1LDK ／ 第3期2次 1LDK、2LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1751
  • 新築

    リベール博多駅前

    リベール博多駅前
    価格 3,060万円～14,000万円
    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
    交通 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 94戸
    専有面積 31.69㎡～112.80㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 23票
    アクセス数 5573
  • 新築

    アクタス博多グランミライ プレミアム

    アクタス博多グランミライ プレミアム
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市博多区竹下5丁目421、他5筆（地番）
    交通 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    専有面積 54.20㎡～124.19㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 558

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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