フォーラム石城町
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
フォーラム石城町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区石城町8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フォーラム石城町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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フォーラム石城町の【賃貸】物件情報
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2023年7月 呉服町駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オフィス街の中心に駅があり、出勤アクセスがよい。博多駅まで10分くらいで着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップも付近に複数あるので朝寄ることができる。地下にスーパーもあり、帰りは買い物して帰ることも可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物にも焼肉屋やコーヒーショップがあるが、周辺のランチもどれも美味しい。あと安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにある。保育園幼稚園が入ってるビルもよく見かけるので、預けられたら便利だろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内はきれいな方である。あまり酔っ払いなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、駅周辺だと少し高いんじゃないかと思います。でも博多へのアクセスを考えたらこの距離では安いかな。 |
2022年1月 呉服町駅
【メリット】 福岡市営地下鉄箱崎線呉服町駅は福岡国際会議場やサンパレスホール、博多港ベイサイドエリアへの……
2021年11月 呉服町駅
【メリット】 改札を出て地上に上がる前に、サニーとココカラファインがあるのでとても利便性がいい。出口は複……
2019年4月 呉服町駅
【メリット】 サニーというスーパーが駅に直結しており、帰りに買い物をする際など非常に便利。周りはビジネス……
フォーラム石城町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 21.43㎡ | 2.69㎡ | 372万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 7,760円 369円 |
6,020円 286円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーラム石城町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区石城町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉服町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.68～24.9㎡｜22.11㎡ | 307万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.47～21.94㎡｜21.13㎡ | 401万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.67～21.94㎡｜21.37㎡ | 407万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 19.47～19.47㎡｜19.47㎡ | 385万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.94～21.94㎡｜21.94㎡ | 270万円｜40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フォーラム石城町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 30.11 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.94 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 19.7 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 19.68 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーラム石城町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区石城町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉服町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.47～24.9㎡｜20.02㎡ | 34,640円｜5,732円/坪 |
| 3階～4階 | 19.47～21.94㎡｜20.29㎡ | 37,800円｜6,153円/坪 |
| 5階～5階 | 19.47～30.11㎡｜22.01㎡ | 39,466円｜6,088円/坪 |
| 6階～6階 | 16～30.11㎡｜23.05㎡ | 41,529円｜6,225円/坪 |
| 7階～7階 | 19.47～20.35㎡｜19.88㎡ | 39,444円｜6,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.47～30.11㎡｜20.14㎡ | 37,461円｜6,172円/坪 |
| 東向き | 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ | 38,000円｜6,386円/坪 |
| 西向き | 19.68～30.11㎡｜24.89㎡ | 39,600円｜5,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.68～30.11㎡｜23.31㎡ | 39,571円｜5,725円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
