インプレザ竹下駅前２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 38,587円 |
| 平均坪単価 | ＠6,934円 |
| 平均m²単価 | ＠2,098円 |
| 上位専有面積 | 20.03m²：79件 20m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：80件 |
インプレザ竹下駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩4分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下1丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
72戸
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インプレザ竹下駅前２の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の竹下駅は近くにスーパーや飲み屋、病院があります。また、博多駅まで1本であるため、博多にもアクセスしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに那珂川がありますが虫の発生はなく、虫が苦手という方でも問題なく住める環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックと宅配ボックスが完備されています。一人暮らしであまり家にいないという方でも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダがとても広かったことに驚きました。ベランダの家具に凝りたいという方にもおすすめできます。※テーブル、椅子2個配置してもまだスペースができるレベルです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分圏内にコンビニがあり、もう2分ほど歩くと西鉄ストアやAプライスがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩2分でしあわせの木幼稚園があり、移動もとても楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ぼおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにららぽーと福岡があるのでとても便利ちょっと言った先にもしまむらダイソースーパーがあるので困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅チカで買い物にも比較的困らない立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
leungさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 竹下駅まで徒歩５分程度。ロケーションは問題ないです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
川が近くにあり、散歩に適しています。 JRと新幹線の間にあり、音が少し気になる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はいいと思います。管理人の方がせっせと清掃されているのをよく見かけます。おかげさまできれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広々として心地よいです。日もよく入ってくるので洗濯物がよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前ににしてつストアがあります。自転車等あれば、清水にマルキョウがあります。マツモトキヨシも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 博多まで一駅なので、病院等は博多周辺で診ることをお勧めします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 竹下駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅で行ける。 バス停が近い。 駐輪場が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとが近い。 スーパーやコンビニも駅近にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。 少し歩いたらチェーン店や弁当屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。 公園などはないが、周辺の植物が整備されていて綺麗。 大きな病院が目の前にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れが多いため治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや商業施設が近く、住みやすい。 安い八百屋などがあって良い。 |
2021年11月 竹下駅
【メリット】 西鉄ストアスーパーがすぐ近くにある
川が近くにあり、小さな運動できる公園がある<……
2021年10月 竹下駅
【メリット】 博多駅から一駅なので電車に座れなくても苦になりません。駅の中にお店があるわけではありません……
2020年4月 竹下駅
【メリット】 駅の目の前にはスーパーや飲食店・商店街がありバスの本数も多く都心部のアクセスは必要十分です……
インプレザ竹下駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.03 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | ー | 20.03 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.03 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.03 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区竹下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 38,428円｜6,343円/坪 |
| 3階～4階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 38,250円｜6,314円/坪 |
| 5階～6階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 38,850円｜6,413円/坪 |
| 7階～8階 | 20～20.03㎡｜20.02㎡ | 38,545円｜6,363円/坪 |
| 9階～9階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 38,909円｜6,422円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 38,506円｜6,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
