シャイニーハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,954円 |
| 平均坪単価 | ＠6,315円 |
| 平均m²単価 | ＠1,910円 |
| 上位専有面積 | 25.18m²：15件 25.25m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：19件 1SDK：3件 |
シャイニーハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下5丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャイニーハウスの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・最寄り駅名 JR竹下駅 徒歩約7分・最寄りバス停 JR竹下駅前 徒歩約7分・博多まで一駅なので都心に近い・坂道なし・近くのスーパー 西鉄ストア、Aコープ、ルミエールなど・近くのコンビニは、 セブンイレブン |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 博多駅から一駅。那珂川沿いの河川敷がウォーキングするのに良く、那珂川沿いの桜が綺麗。近くにルミエールや西鉄ストアがあるので買い物は楽。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインは良く2階建てのマンションなので、多くの人は住んでいないため割と静かです。私にとってはメリットでしたが、ペット不可です。管理の方がよく掃除をしていてくれたので清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりよし(おそらく住む部屋によって差があります)天井も低くはない。浴室乾燥があり、バストイレ別。築浅であり、内装が綺麗である。一人暮らし向けのアパートなのに、脱衣所も洗面台もある。洗濯機が室内における。玄関モニターがあるので、誰が来たかわかる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西鉄ストア、Aコープ、ルミエールなど、スーパーが多く便利。小さい商店街がある。駅前に数件の居酒屋がある。アサヒビールの近くなので、工場見学やビールを飲みたい人はアサヒビールのレストランが近くてよい。かいぶつくんという名前の安い八百屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄り小学校 は竹下小学校。最寄り保育園は 那珂保育所、しあわせな木保育園。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
さちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アパートの周辺は住宅街のためスーパーやコンビニがない。徒歩10分圏内にセブンイレブンと西鉄ストアがある。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR 鹿児島本線竹下駅まで徒歩8分です。博多駅まで一駅です。駅前にスーパーマーケットがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 博多区のベットタウンで治安は良いです。不審者や事件も特に起きません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズアパートなので、アクセントウォールやホワイトフローリング等、若者向きでおしゃれです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチン、バストイレは新しめのものがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前のスーパーと自転車で10分以内に大型ディスカウントストアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅前に総合病院があります。 小学校も徒歩10分以内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 竹下駅
えいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅。３分ほどですぐ博多駅につきます。万が一電車が止まった時も、博多まで他の交通機関を使ってもコストがかからず助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、少し歩くとパン屋、和菓子屋、ららぽーと、バス停などもあり最高だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安くて美味しい焼き鳥店と焼肉店があるが、それ以外の選択肢がない。（お店はあるけど惹かれない） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 園児数の大きな幼稚園、保育園も多数あり、小学校２つ、中学校も付近に全て揃っている。大きな那珂中央公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し前まであまり治安が良い場所ではない印象でしたが、ららぽーとができたことで夜でも人が多くなりずいぶん解消したと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅まで一駅と考えると、かなりコスパの良い地域だと思います。 |
2023年6月 竹下駅
どんぐりくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車も止まりますし、何よりららぽーと福岡まで、徒歩でお買い物にもいけますので、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前には、スーパーや病院もあり、商店会もあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋もありますので、仕事帰りに一杯ともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や中学校もあるので、子育て世代にも良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに病院や消防署などもありますので、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ららぽーと福岡ができたので、マンションも増えてきたので、子育て世代にも助かります。 |
2020年4月 大橋駅
【メリット】 最寄駅周辺には、スーパー、コンビニ、居酒屋、ファミリーレストラン、カフェ、スポーツクラブな……
2019年6月 竹下駅
【メリット】 博多駅までのアクセスはバッチリ。一駅です。駅を降りてすぐ、アサヒビールの工場があります。2……
シャイニーハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | ー | 25.18 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | ー | 25.18 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1DK | ー | 25.18 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1DK | ー | 25.18 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1DK | ー | 25.18 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区竹下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.18～25.25㎡｜25.19㎡ | 46,730円｜6,133円/坪 |
| 2階～2階 | 25.18～25.25㎡｜25.21㎡ | 49,722円｜6,519円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.18～25.25㎡｜25.19㎡ | 47,750円｜6,265円/坪 |
| 西向き | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 49,500円｜6,481円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.18～25.18㎡｜25.18㎡ | 46,500円｜6,105円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
