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サンデュエル鶴岡公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 山形県 > 鶴岡市 > 上畑町 > 鶴岡駅 > サンデュエル鶴岡公園

中古

サンデュエル鶴岡公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 17498
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

鶴岡市
5物件中の順位

サンデュエル鶴岡公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／鶴岡駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『鶴岡駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    山形県鶴岡市上畑町10-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鶴岡市立朝暘第三小学校

  • 中学校区域

    鶴岡市立鶴岡第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鶴岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サンデュエル鶴岡公園の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンデュエル鶴岡公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【サンデュエル鶴岡公園の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サンデュエル鶴岡公園の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】パワースポットの出羽三山へのアクセスはこの駅からが最善です。駅前にすぐバス乗り場、タクシー乗り場、レンタカー、ホテル、居酒屋がある。レンタル自転車が駅で借りることが出来る。近くに高速バス乗り場がある。家賃は４～６万出せば貸家も借りれます。スーパーもイーネや生協もあります。人通りが少ないので夜は静かです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設もあり、郵便局や銀行も徒歩圏内。荘内病院。真島医院は小児科。時間をつぶせるパチンコ屋サンプラザ、ボーリング場のヤマテボウルもある。駅前の治安は良いです。輩もいませんし。駅そばに駅前交番もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】駅前周辺は多くの居酒屋があり、駅の中には庄屋があり米所なので美味しい日本酒(地酒）が楽しめます。魚もおいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】道形保育園やマリア幼稚園、新形保育園、鶴岡第三、第五小学校、山形大学農学部、鶴岡公園（鶴岡城跡）

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 鶴岡駅

内藤さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
静かな住宅街でのびのびと過ごせた、商業施設は少ないが海や山が隣りにあるので遊ぶには困らなかった。最近、色々なお店が近くに進出してきてこれからが楽しみ
生活利便施設の充実
3 		メリット
病院や保育園、小学校、スーパー、郵便局など、生活で使用する施設が全て徒歩圏にあり、とても生活しやすかった。
飲食店の充実
4 		メリット 温海では足湯に入りながらカフェ、近くには美味しい清水の水があり、お蕎麦も最高に美味しい！イベントもあり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット
緑が広がる庄内平野のど真ん中の鶴岡市。 広大な自然は、季節でそれぞれ違う顔を見せるため、生活の中に緑の魅力が溢れています。
治安
5 		メリット やたらのどかで、自宅で留守番していると行商のおばあちゃんが魚・野菜などを売りに来てました。まず東北弁がなごみますし、近所の方々も顔をみかけるとお菓子をくれたりして、地域一体が大きな家族のような付き合いをしていました。
コストパフォーマンス
5 		メリット
人混みが苦手なので適度な田舎具合がとても居心地がいいです。交通の便は悪いですが車があれば問題ないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2023年11月 鶴岡駅

tetsuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット パワースポットの出羽三山へのアクセスはこの駅からが最善です。駅前にすぐバス乗り場、タクシー乗り場、レンタカー、ホテル、居酒屋がある。レンタル自転車が駅で借りることが出来る。近くに高速バス乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に商業施設もあり、郵便局や銀行も徒歩圏内。荘内病院。真島医院は小児科。時間をつぶせるパチンコ屋サンプラザ、ボーリング場のヤマテボウルもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前周辺は多くの居酒屋があり、駅の中には庄屋があり米所なので美味しい日本酒(地酒）が楽しめます。魚もおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道形保育園やマリア幼稚園、新形保育園、鶴岡第三、第五小学校、山形大学農学部、鶴岡公園（鶴岡城跡）
治安
5 		メリット 駅前の治安は良いです。輩もいませんし。駅そばに駅前交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は４～６万出せば貸家も借りれます。スーパーもイーネや生協もあります。人通りが少ないので夜は静かです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2022年2月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にお土産屋とコンビニがあり、飲食が可能だったり、お土産を買うこともできてとても便利です……

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（残り141文字）

2021年10月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、新しく改築され、とても綺麗な駅です。
待合室は木造りの椅子も配置され、落ち……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンデュエル鶴岡公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鶴岡市ランキング

位
(5物件中)

鶴岡市上畑町ランキング

位
(2物件中)

鶴岡駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンデュエル鶴岡公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年9月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2021年6月 2021年6月 12階 3LDK 南 ー ー
3 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 南 ー ー
4 2020年12月 2021年2月 12階 3LDK 南 ー ー
5 2020年5月 2020年9月 12階 3LDK 南 ー ー
6 2020年1月 2020年1月 12階 3LDK 南 ー ー
7 2019年11月 2020年4月 12階 3LDK 南 ー ー
8 2019年1月 2019年3月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2019年1月 2019年1月 3階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
10 2018年10月 2019年3月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2018年8月 2018年10月 3階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
12 2018年5月 2018年10月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2018年5月 2019年1月 10階 2LDK 南 ー ー
14 2018年3月 2018年4月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
15 2018年2月 2018年3月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
16 2018年1月 2018年1月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2017年6月 2017年6月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
20 2016年4月 2017年2月 5階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2016年4月 2016年6月 2階 2SLDK 南 ー ー

…残り1件
平均 6階 69.92㎡ 18.82㎡ 1,740万円 ＠82万円 ＠25万円 9,623円
137円		 25,002円
357円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンデュエル鶴岡公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンデュエル鶴岡公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■鶴岡市上畑町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴岡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56～76.41㎡｜67.2㎡ 1,562万円｜76万円/坪
4階～6階 68.14～83.82㎡｜76.28㎡ 1,913万円｜82万円/坪
7階～9階 56～56㎡｜56㎡ 1,330万円｜78万円/坪
10階～11階 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ 1,280万円｜70万円/坪
12階～13階 68.14～68.14㎡｜68.14㎡ 1,830万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～83.82㎡｜69.52㎡ 1,735万円｜82万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンデュエル鶴岡公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 12階 3LDK ー 69.23
2021年2月 12階 3LDK ー 69.23
2020年6月 12階 3LDK ー 69.23
2019年11月 3階 3LDK ー 73.52
2018年11月 11階 3LDK 南 73.52

…残り2件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンデュエル鶴岡公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンデュエル鶴岡公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■鶴岡市上畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ 85,000円｜3,822円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ 70,000円｜3,838円/坪
10階～11階 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ 100,000円｜4,496円/坪
12階～13階 69.23～69.23㎡｜69.23㎡ 100,000円｜4,775円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.29～73.52㎡｜69.11㎡ 85,000円｜4,052円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

サンデュエル鶴岡公園の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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サンデュエル鶴岡公園の周辺地図

サンデュエル鶴岡公園の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンデュエル鶴岡駅前

    住所 山形県鶴岡市錦町1丁目43番
    最寄駅 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩1分
    築年月 2005年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 5
    偏差値 54
    アクセス数 21602
  • 中古

    サーパス鶴ヶ岡

    住所 山形県鶴岡市本町2丁目2番7号
    最寄駅 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩24分
    築年月 2004年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 19874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サーパス鶴ヶ岡     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 50万円
    割安

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    泉シャーメゾン

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1529
  • 賃貸

    Dーroom LUCE A

    住所 山形県鶴岡市大東町20番33-2
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 バス13分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 6

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    ポレスター鶴岡駅前プレミア

    ポレスター鶴岡駅前プレミア
    価格 3,520万円～4,170万円
    所在地 山形県鶴岡市錦町1-79（地番）
    交通 羽越本線 「鶴岡」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    専有面積 65.58㎡～72.45㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 4192
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    レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE

    レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE
    価格 2,700万円～4,300万円
    所在地 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）
    交通 羽越本線 「鶴岡」駅 徒歩16分
    階建 地上5階建
    総戸数 128戸
    専有面積 62.00㎡～81.82㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第7期 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 1票
    アクセス数 3618

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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