ルミエール博多駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,720円 |
| 平均坪単価 | ＠5,595円 |
| 平均m²単価 | ＠1,692円 |
| 上位専有面積 | 26.12m²：20件 26.1m²：2件 20.12m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：24件 1SK：1件 |
ルミエール博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール博多駅前の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅から徒歩10分以内、バス停まで徒歩2分(駅前4丁目前)マンションの手前に居酒屋なども多数あるため便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ近くに公園、ファミリーマート、ホットモット、温泉がある。(徒歩3分圏内) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場、駐車場あり。1階は会社が入っているため、2階と3階のみ入居者がいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好、ロフトにも窓があったので風通しも良かった。ロフトも4帖と広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
博多駅が近いため、とても便利です。すぐ近くにドラッグイレブン、ファミリーマート、ほっともっとがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公園があり、産婦人科も近くにありました。マンション内では特に人に会うことはありませんでした。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
まやらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お土産屋さんがおおくて駅の外で買い忘れた時でも買えるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出る電車のかずがおおくて遅刻しそうでもぜんぜんだいじょうぶです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなしゅるいの飲食店があってたのしめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のトイレに子どもと一緒に入れるトイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事帰りの人がおおいので社会のルールを知っている人がいっぱいいると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むと駅周辺は発展しているので便利だと思います |
2023年12月 博多駅
クロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の数が非常に多く、改札も多いので移動がとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産、飲食店、服屋など、他とは比べ物にならないほどお店の量が豊富なので、駅だけでも楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物が本当にたくさんあります。通学中毎日いい匂いがするので食欲がそそられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段は登り専用、下り専用に分けられており、エスカレーターも設置されているので移動が非常に楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミは一切落ちておらず清潔感が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いということもあり、ほとんどのお店が近くにあるので非常に住みやすい街です。 |
2023年4月 博多駅
博多っ子さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR在来線、地下鉄、新幹線、乗り場が集結した便利駅。 駅外にはバス乗り場やタクシー乗り場、ビジネスホテルも多数あり。 博多駅から更にいろんな場所に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内には大型ショッピングモールや飲食店も多数転回している。おみやげショップも多いので、旅行者も荷物が大量になる。 映画館や子供が楽しめるアミューズメントも有り。 定期的にイベントも開催されて、いつ行っても賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折中、いろんなジャンルの飲食店があります。 有名なのは「くうてん」かな。 ちょっとお高いので、贅沢したい時に。 穴場は博多一番街。 デイトスやマルイビルに入ってる「うまいと」もコスパよく味良い店多くてお気に入り。 あと、なんといっても「博多めん街道」。 ラーメン店が集まっています。 人気店は並んでるけど、アンモニア臭放つ「くさ系」のラーメン屋も入ってるのでとんこつラーメン初心者には注意。 とんこつラーメンが一生食べれなくなるよ。 普通に美味しいとんこつラーメンあるから、そっち食べてね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 優先エレベーターがあります。 休憩スポットやアミューズメント施設もあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内は警備の人が立っているし、巡回もしています。 外には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 社会人の独り暮らし向けの物件が多いです。 |
2022年8月 博多駅
shioriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利だと思います。複数の路線や新幹線、電車、バスなども利用可能ですし、快速も止まるのでとてもいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんやアパレルショップがあり、ショッピングも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に飲食店も多くありますし、人気のお店もあるので、じゅうぶんだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅ということもあり、設備がきちんとしているなと思います。 また屋上には子供たちが遊べるような場所もあり、素晴らしいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何か事件があったとしても駆けつけてくれるんだろうなという安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こちらに住んでいないのであまり分かりませんが、聞いた限りで言いますと、ここの近くだと利便性はすごいのかなと思います。 |
ルミエール博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 26.12 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | ー | 26.12 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.12 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | ー | 26.1 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.12 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
