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賃貸

ヤマトビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 499

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 28件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,714円
平均坪単価	＠7,745円
平均m²単価	＠2,343円
上位専有面積	18m²：18件 20m²：4件 20.66m²：3件
上位間取り	ワンルーム：19件 1R：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヤマトビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩3分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヤマトビルの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】新幹線で東京に行きやすく、平線の本線もあるので便利です。もちろん接続も悪くなかった。新幹線でどこにでも行きやすい場所なので、コスパは良いだと思います。九州のどこにでも行きやすい飛行機も乗りやすいと思いました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】駅の中にはたくさんのお店がある生活に困る事は全くありません。また駅の近くにも大きな商業施設があるので、買い物しやすくとても楽しいです。警察もあるので、治安はとても良いと感じました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多名物のラーメン屋さんの大きなお店などがあるので、とても食べやすいと思いました。もつ鍋のお店などもあるのでとても楽しめました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】緑も多く雰囲気も良いおしゃれな街なので良いと思います。

博多駅のデメリット（4件）

博多駅の総合レビュー

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2024年9月博多駅

福岡Tさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	▪️新幹線、在来線、地下鉄が乗り入れ日本全国、そして九州各地へのアクセスが抜群で、出張や旅行が頻繁な方、遠方の実家に帰省する機会が多い方にとっては非常に便利です。 ▪️バス路線も充実駅周辺から各方面へのバス路線が豊富なので、電車では行きにくい場所もカバーできます。 ▪️福岡空港へのアクセスが抜群空港線を利用すれば、福岡空港までわずか5分。海外への旅行や出張もスムーズに行えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	▪️大型商業施設が充実アミュプラザ、阪急百貨店、KITTEなど、駅に直結する形で大型商業施設が多数あり、買い物に困ることはありません。駅周辺で１日遊べてしまうくらいです。 ▪️病院、銀行、郵便局などが徒歩圏内にある日常生活に必要な施設が充実しているので、とても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	▪️様々なジャンルの飲食店が豊富ラーメン、焼き鳥、イタリアン、フレンチなど、あらゆるジャンルの飲食店が楽しめます。更に飲食店ではありませんが映画館もあるのでデートするにも持ってこいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	▪️塾や学習塾が豊富大手塾から個人塾まで、様々な塾が駅周辺に立地しています。 ▪️広々とした公園がある舞鶴公園、博多城公園など広々とした公園で、子供たちが思いっきり体を動かすことができます。
治安	4	メリット	▪️人通りが多く、治安が良い駅周辺は常に人が多く、治安は比較的良いと思います。防犯カメラや駅前に交番もあるので抑止力になっているのかもしれません。
コストパフォーマンス	3	メリット	▪️物価、家賃は高いが利便性は抜群それなりに物価、家賃は高いですが娯楽を含めて生活に必要な施設は周辺に揃っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・629文字）

2023年2月博多駅

てっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅はJR博多南線や天神大牟田線や地下鉄空港線や箱崎線など複数の路線が利用できる新幹線も山陽新幹線や九州新幹線もあり本州も九州も出かけやすい地下鉄空港線を使えば5分で福岡空港へ着き、東京やアジアへ行くのも便利であるアクセスも良くバスやタクシー乗り場も充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	再開発が進み、博多KITTEや博多阪急やアミュプラザ博多など綺麗な商業施設が多いので、映画館やアパレルや雑貨やデパ地下惣菜など買い物を楽しめる地下鉄やバスに乗れば、天神やキャナルシティ博多にもすぐ行ける駅の周りにはクリニックも充実している
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやドトールやマクドナルドなど全国チェーンの飲食店やカフェが充実している肉、野菜、魚がどれも新鮮で、焼き鳥やもつ鍋や水炊きや博多ラーメンなど福岡名物の飲食店が沢山あり、どこもリーズナブルでコスパが良く美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープなどバリアフリー設備が充実しているトイレには多目的トイレもあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、オムツ替えシートや授乳室もある博多駅近くには、数えきれないほどの保育園がある
治安	5	メリット	博多駅前には交番もあり警察官も常駐しているので安心である昼夜問わず多くの方が利用しているし、明るいので深夜でなければ夜でも人通りが多く安心だと思う駅から距離のある自宅の場合、バスやタクシーも多いので利用すれば不安は無いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅駅周辺は一人暮らしの物件も多く東京都心などと比べると家賃相場はかなり安いと思う東京と同じ家賃を出せば、かなり充実した広い部屋に住めると感じる物価も安くスーパーなどで新鮮な野菜や魚がリーズナブルに手に入る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・422文字）

2022年2月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設もたくさんあり、退屈しません。一日中過ごせるくらいショッピングもご飯もなんでもあり……

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（残り143文字）

2019年12月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡の中心地にある大きな駅です。
JR、西鉄電車、福岡市営地下鉄、バス、新幹線と……

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（残り275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヤマトビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年9月	1階	ワンルーム	南東	18
2020年6月	1階	ワンルーム	南東	20.43
2020年6月	1階	ワンルーム	北西	20.66
2020年4月	1階	ワンルーム	南東	18
2020年3月	1階	ワンルーム	ー	18
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	18	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	28	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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セルクル北方

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	489

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ノアーズアーク博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築年数	1990年5月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	949

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デュナミス博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩6分
築年数	2006年2月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	9
アクセス数	487

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駅前ハイツ

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩6分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	345

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ORIENT BLD No.40 PROJECT2100 博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	2
アクセス数	192

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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