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賃貸

ネオステージ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1901

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 26件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,192円
平均坪単価	＠6,976円
平均m²単価	＠2,110円
上位専有面積	18m²：16件 21m²：5件 22m²：3件
上位間取り	ワンルーム：19件 1R：6件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネオステージの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩6分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年1月
総戸数
8戸
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ネオステージの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は博多駅です。食べ物や服がいっぱいあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	川沿いにあるので割と静かで僕は好きですね。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	窓に柵が付いているのである程度安心ですね。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	家賃が安い割には中は結構広々しています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	博多駅に行けば案外なんでもありますね！！
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ここの部屋を借りてる方々はとても温かいです。たこ焼きもらいました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月博多駅

たぬぬさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が多い、熊本から博多にかけての都会の景色が楽しめる
生活利便施設の充実	5	メリット	お土産などは、充実していると思う。駅は、綺麗に清掃されていて、トイレも綺麗。
飲食店の充実	5	メリット	博多のアミュプラザにある明太子専門の食堂がある。ジブリショップもあり、写真撮るだけでも大満足。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	博多駅を出ると、マップが表示されており、駅の場所、バス停の場所がこまなくかかれており、子供でも分かりやすく書かれてるため便利だと感じる。
治安	5	メリット	環境的には、バッチリです、ゴミも落ちてなくて。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近ければ近いほど、高いというイメージがありますが、安いところもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年4月博多駅

はまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅として、博多駅は新幹線だけで無く、地下鉄など多くの電車が利用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	言わずと知れた博多駅は、駅前にショッピングセンター、阪急、まるいなどがあり、とても充実
飲食店の充実	5	メリット	もつ鍋や、明太子の食べ放題などのやまやなどがあり充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バスや福岡空港へのアクセスの良さなどでビジネスで泊まる方や暮らしにおいても最高の立地。
治安	5	メリット	観光客が多く、夜も灯りがついているため、遅くに歩いても治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	最高の場所。どこにいくにも博多駅から行くことが出来る。家賃も東京に比べてかなり安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年8月博多駅

おはぎさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく便利。バスに地下鉄、そしてタクシーから新幹線までアクセスが可能で便利
生活利便施設の充実	4	メリット	家電量販店や雑貨屋など様々な分野のお店がある。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人営業店まで様々な分野のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	イベントなどもあり楽しくお買い物などができる
治安	3	メリット	基本的に安全で交番もあるので安心していける。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多から小倉まで快速1030円で行ける安さ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても大きな駅です。様々なショップが入っており1日中遊ぶことができます。小さな子供から年配……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	ワンルーム	ー	18
2025年2月	2階	ワンルーム	北東	18
2025年2月	2階	ワンルーム	ー	22
2024年4月	2階	ワンルーム	ー	18
2023年11月	2階	ワンルーム	ー	18
…残り21件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区堅粕の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区堅粕の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～21㎡｜19.5㎡	37,400円｜6,384円/坪
2階～2階	18～22㎡｜18.93㎡	38,687円｜6,793円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～21㎡｜20.14㎡	37,285円｜6,154円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20～20㎡｜20㎡	39,000円｜6,446円/坪
北・北東・北西向き	18～19㎡｜18.33㎡	39,000円｜7,038円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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NEO STAGE

住所	福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7番4号
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口コミ数	9
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リベルテ博多

住所	福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7番18号
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築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1231

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住所	福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6番21号
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階建て	地上8階建

口コミ数	9
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階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	384

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ニューシティコーポ

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目12番9号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩13分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	324

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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