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ジェイズ駅南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジェイズ駅南

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 340
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,240円
平均坪単価 ＠7,126円
平均m²単価 ＠2,156円
上位専有面積 18m²：16件 20m²：8件 16m²：1件
上位間取り ワンルーム：25件

ジェイズ駅南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩18分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    福岡市立春住小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジェイズ駅南の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【博多駅に対する口コミ】都心で他の地域へのアクセスが良いため便利たくさんの店があり買い物しやすく、過ごしやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【博多駅に対する口コミ】飲食店が多くあるため食事に関して困ることは無い人の目があるため事件は起きにくいと思われる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【博多駅に対する口コミ】多くのチェーン店があるため見知った店で飲食できる
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【博多駅に対する口コミ】交通網は便利でとても動きやすい地域である

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 博多駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまるし、博多は主要駅になってるのでたくさん電車がきます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅のまわりにはたくさんショップがあって便利です
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅のまわりにリーズナブルで美味しいお店がたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 博多駅の周りにはたくさん学校があるため住みやすいです！
治安
5 		メリット 博多駅はとても綺麗で駅前に交番もあるため安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 博多はかなり都会なため周りにお店がたくさんあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2024年6月 竹下駅

mysnさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで1駅5分弱で着く。時々快速も停まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや病院、郵便局、コンビニ、クリーニング店等が揃っており、生活には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺にインドカレーの店が1軒ある。また、焼き肉・焼き鳥屋も数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きめの公園「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」があるため、子供を遊ばせることができる。
また、幼稚園、保育園も複数あり、徒歩10分のところには小学校・中学校もあるため教育施設は充実していると思われる。
駅にはエレベータや多機能トイレがある。
治安
3 		メリット 閑静な住宅街であり、駅前ではよく警察を見かけるため、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩5分、オートロック付き1ルームで月家賃・共益費が約5万円であり、
博多駅まで1駅5分、西鉄大橋駅までも徒歩20分で行けることを考えるとコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・557文字）

2023年9月 博多駅

なこかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスセンターやバス停、地下鉄が近いところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、病院、警察署、デパート、なんでもぎゅっと揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な種類の飲食店があり、飲食店は多い方だと思います。また、お店も綺麗です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て中ですが、博多駅に子供が遊べる場所もあり、映画館やスーパーもあり、習い事もできるので子育てしやすいです。
治安
5 		メリット 警察署が博多口にあるのでないよりは安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は抜群です。空港にも近いしとても住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2020年5月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の中に飲食店、雑貨屋、スーパー、アパレルショップ、コンビニ、ドラッグストアなどなんでも……

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（残り355文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイズ駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 南東 20
2025年4月 2階 ワンルーム 南西 18
2024年8月 2階 ワンルーム ー 18
2023年12月 1階 ワンルーム ー 18
2023年6月 1階 ワンルーム ー 18

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～20㎡｜18.66㎡ 38,833円｜6,900円/坪
2階～2階 16～20㎡｜18.46㎡ 39,615円｜7,123円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～20㎡｜19.77㎡ 38,888円｜6,510円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 17 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトーローリエ博多

    シャトーローリエ博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2番15号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩16分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーローリエ博多 202 シャトーローリエ博多 202 5.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 33.22m² 2DK 1階 -
    シャトーローリエ博多 102 シャトーローリエ博多 102 6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 38.23m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    BE・IN

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16番14号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩20分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    アクセス数 368
  • 賃貸

    ヴィラージュ博多駅南

    ヴィラージュ博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12番13号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩17分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラージュ博多駅南 905 ヴィラージュ博多駅南 905 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 18.12m² 1K 9階 北西
  • 賃貸

    松島コーポ

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12番30号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩13分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 490
  • 賃貸

    コモンシティ博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9番22号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 363

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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