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賃貸

ニューシティコーポ

総合評価：

5.0 アクセス数： 326

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,909円
平均坪単価	＠6,247円
平均m²単価	＠1,890円
上位専有面積	18.22m²：7件 18.69m²：2件 20.4m²：1件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：3件：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩15分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目12-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年4月
総戸数
小学校区域
福岡市立東光小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューシティコーポの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】電車の数が多いからすぐに来るのでめちゃくちゃいい他の県に比べても綺麗で、交通もいいので完璧だと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】バスも駅から近くてとても便利ですよー！！駅自体はとても綺麗で、お手洗い場も綺麗なのでとても居心地がいい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】周りにたくさんあるのでとても充実しています
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】交通に関してはとてもいいので子育ての方でも利用しやすいと思います

博多駅のデメリット（4件）

博多駅の総合レビュー

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2024年3月博多駅

チャイさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線は複数の路線があり、JRのほか地下鉄があり3つに分かれているためわかりやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が充実していて、駅そのものが商業施設である点が便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店については、駅内にも飲食店がありますし、周辺にある大手の家電販売の複合施設の中にある飲食店を利用できるので、飲食店は豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園施設が多いうえ、役所などが近いというのがこの駅周囲の利点です。
治安	4	メリット	治安は昼間は賑わいがある商業エリアで警察署も近くにありますので治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	単身世帯向けの方であれば、おおよそ最低5万円から物件がありますので家賃相場は中々安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2023年11月博多駅

しのみやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が通っていて電車の本数が多いと思う。少し歩けば地下鉄も利用できて移動しやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にお土産が買えるお店が多くあり観光客が多くいる。また交番が近くにあり警備がしっかりしている
飲食店の充実	5	メリット	筑紫口の方から出れば多くの飲食店や飲み屋がありお昼頃にもお店に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	筑紫口、博多口どちらにも専門学校が多くある。
治安	4	メリット	駅近くに交番があり警備がしっかりしている
コストパフォーマンス	4	メリット	マンション近くにコンビニが多く買い物がしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年11月博多駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の来る頻度が多いし、どこへ向かうのかわかりやすい！
生活利便施設の充実	4	メリット	とても大きな駅なので他基本的にどこへでも行ける！
飲食店の充実	3	メリット	ファミリーマートが駅の中にあるので便利！
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅がとてもおおきいのでいきやすいとおもいます。
治安	4	メリット	ゴミは所々落ちているけれどきれいなほうだとおもう
コストパフォーマンス	4	メリット	えきがちかいぶんこうつうひがさくげんできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】博多に着く時に1番後ろの車両にのってると、icカード専用出口があります。
1階の……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	ワンルーム	ー	18.22
2023年9月	2階	ー	ー	20.4
2023年2月	2階	ワンルーム	ー	18.22
2022年7月	2階	ワンルーム	ー	18.22
2022年1月	2階	ワンルーム	ー	18.22
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区堅粕の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場祇園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区堅粕の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ニューシティコーポの周辺地図

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フレグランス博多

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目11番27号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩6分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	703

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クレストサンナミ

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目11番32号
交通	JR博多南線博多駅徒歩11分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	352

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ノアーズアーク博多北

住所	福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6番21号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩7分
築年数	1989年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	362

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スペーステック博多

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目14番22号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	1991年1月
階建て	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	391

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NEO STAGE

住所	福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7番4号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩6分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	538

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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