エクセル西門
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 36,642円 |
| 平均坪単価 | ＠5,367円 |
| 平均m²単価 | ＠1,624円 |
| 上位専有面積 | 23m²：12件 22m²：1件 18m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：2件 1R：1件 |
エクセル西門の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩6分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区上呉服町8-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル西門の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡市地下鉄箱崎線の呉服町駅まで徒歩7分で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マリンメッセや国際展示場などに近いため、イベントを楽しむことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レンガ色のおしゃれな2階建てアパートです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフト付きのお部屋、廊下などの壁がグリーンでおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間営業のスーパーやコンビニなどあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 福岡の中心地に近く、大人にとっては便利な地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡市地下鉄箱崎線の呉服町駅から徒歩7分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大きな川が流れているので落ち着いて生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おしゃれな外観ですし共用部は掃除も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋も広くて綺麗ですし間取りも使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 個人商店や小さな食堂はいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな病院や公園や川があるので子育てにも向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 千代県庁口駅
きよさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神や博多駅周辺に比べると賃貸の値段はやや安いです。 |
|---|---|---|---|
2022年7月 千代県庁口駅
みみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分待てば次の電車が来ます。近くにバス停も数箇所あるので、乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールまでもそんなに距離なく、まわりにコンビニやスーパーもあり、大学病院も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにあるラフェブルーというケーキ屋さんが有名で、とても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園まですぐなので、子供がいる家庭はいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐ近くに交番があるのは安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神や博多へのアクセスもいいですし、周りの施設的にもコスパはいい気がします。 |
2021年10月 呉服町駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニが多くあり、便利です。また、駅ビル内には24時間営業のスーパーやドラック……
2019年4月 千代県庁口駅
【メリット】 駅から南西へ歩いて5分程の所には、地元スーパーのマルショク千代町店があるため、野菜や果物、……
エクセル西門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 23 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 23 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 22 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区上呉服町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～23㎡｜22.4㎡ | 36,100円｜5,353円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 38,000円｜5,462円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 38,000円｜5,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～23㎡｜22.14㎡ | 36,714円｜5,512円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
