ダイアパレス博多駅南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 38,388円 |
| 平均坪単価 | ＠6,384円 |
| 平均m²単価 | ＠1,931円 |
| 上位専有面積 | 20.46m²：73件 18.88m²：37件 19.84m²：36件 |
| 上位間取り | 1K：152件 |
ダイアパレス博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩25分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付13階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
48戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス博多駅南の口コミ・評判
2021年12月
あきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分以内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、飲食店などが多数あり、立地は申し分ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
正露丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線・新幹線にアクセス便利。 福岡空港への乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急やキッテ、ヨドバシカメラもあり買い物には最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチ、ディナーにも困らないというより何を食べるか悩むほどお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園はあり、駅ビルなどのトイレは多目的トイレもたくさんあるので子連れの方でも過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅広場に交番もあるため治安はいい。昼は賑やかだが夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の飲食店も高いところもあればリーズナブルな定食屋、ラーメン屋さんもある。 |
2023年8月 竹下駅
tadashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR竹下駅は、都心とアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しており、便利なショッピングやグルメ体験が楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡が近く、お買い物に便利と言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡内へ行くと色々とお店があります、平日がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川が流れにいるので、川沿いでお花見やウォーキングなどがたのしめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常によくて安全安心な暮らしが送れそうに思えます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場がやすいのでとても住みやすく家族、独身関係なく良い |
2022年5月 東比恵駅
よーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多まで2分、天神まで10分程度と都市部へのアクセスは抜群です。 新しくできたららぽーとへのバスも近くにあり、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーなどは多く、住みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミリーレストランなど多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、近くに学校や保育園なども多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは車の通りがあるので、気にならないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が多いので、駅の近くは住みやすいです。 |
2021年11月 博多駅
【メリット】 駅の中には飲食店やコンビニがたくさんありとても便利である。また中のトイレもとても綺麗で便利……
ダイアパレス博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 北西 | 18.88 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | ー | 20.46 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | ー | 20.46 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 18.88 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.84 | |||||||
…残り147件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.88～20.46㎡｜19.81㎡ | 38,161円｜6,375円/坪 |
| 4階～6階 | 18.88～20.46㎡｜19.75㎡ | 37,761円｜6,327円/坪 |
| 7階～9階 | 18.44～20.46㎡｜19.83㎡ | 38,133円｜6,364円/坪 |
| 10階～11階 | 18.44～20.46㎡｜20㎡ | 38,714円｜6,406円/坪 |
| 12階～13階 | 17.92～20.46㎡｜20.11㎡ | 39,904円｜6,564円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.88～20.46㎡｜19.9㎡ | 38,000円｜6,320円/坪 |
| 東向き | 18.88～20.46㎡｜19.96㎡ | 39,500円｜6,549円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.44～20.46㎡｜19.84㎡ | 39,157円｜6,529円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
