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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 博多駅前 > 博多駅 > HIPPO8

賃貸

HIPPO8

アクセス数： 469

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 20件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	33,850円
平均坪単価	＠6,470円
平均m²単価	＠1,957円
上位専有面積	16.74m²：9件 16.87m²：7件 19.5m²：4件
上位間取り	ワンルーム：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

HIPPO8の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩10分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
1986年1月
総戸数
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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HIPPO8の口コミ・評判

2020年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

博多駅の総合レビュー

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2024年8月博多駅

ねねさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多の中心街！なんでもあるし買い物も遊びも全てここだけで済ませられます。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設もカフェもショップもなんでもあります！
飲食店の充実	5	メリット	スタバもドトールもなんでもあります！博多のグルメもあるし、パン屋さんも多いです。隣にOIOIとバスターミナルが併設されていますし、向かいのビルにも飲食店が多く入っているので食の選択肢が非常に多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	オフィスが多く子供は少ない印象です。しかしアクセスがとても良いので、どこへでも行けます。
治安	5	メリット	博多口の方は出て直ぐに交番があり、バスとタクシーが多いためすぐに帰路に付けます。夜でも治安が悪くなることはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカですが、他県に比べて家賃は安い方だと思います。博多駅から少し離れても、博多駅へ繋がる公共交通機関が近くにあれば利便性はかなり高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2024年3月博多駅

チャイさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線は複数の路線があり、JRのほか地下鉄があり3つに分かれているためわかりやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が充実していて、駅そのものが商業施設である点が便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店については、駅内にも飲食店がありますし、周辺にある大手の家電販売の複合施設の中にある飲食店を利用できるので、飲食店は豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園施設が多いうえ、役所などが近いというのがこの駅周囲の利点です。
治安	4	メリット	治安は昼間は賑わいがある商業エリアで警察署も近くにありますので治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	単身世帯向けの方であれば、おおよそ最低5万円から物件がありますので家賃相場は中々安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2024年2月博多駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何よりも福岡の玄関口。バス地下鉄JRタクシー乗り場などが博多口筑紫口ともに充実しています
生活利便施設の充実	5	メリット	アミューズメント施設や博多シティデイトス、阪急百貨店なとなど、よりすぐりのものが集まってます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は文句なし。和食からイタリアンまで揃っており、デパ地下の惣菜売り場もいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アンパンマンミュージアムが近くにあり、子どもたちも十分に楽しめます
治安	5	メリット	派出所もあり、警備員も多いので、安心していいのではないでしょうか
コストパフォーマンス	5	メリット	ポイントなどの還元率はいいと思います。ただコスト的には少々お高めかもしれません。バーゲンなどは、大人気の場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】でんしゃでつかっていきかえるのはべんりです。いろいろなところへいけるし、ふくおかのちゅうし……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HIPPO8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	9階	ワンルーム	南東	16.74
2024年11月	4階	ワンルーム	ー	19.5
2023年11月	8階	ワンルーム	ー	16.74
2023年11月	4階	ワンルーム	ー	16.74
2022年8月	2階	ワンルーム	ー	16.87
…残り15件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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フレスコ博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	470

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ニューライフ博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	686

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グランドステータス清川ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩7分
築年数	1996年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	349

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赤い風船ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番28号
交通	JR博多南線博多駅徒歩13分
築年数	1987年3月
階建て	地上9階建
総戸数	38戸

口コミ数	15
アクセス数	246

賃貸

ルミエール博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10番4号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築年数	1998年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1541

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルミエール博多駅前	6万円 (5,000円)	無	無	26.12m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月23日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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