マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 120件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
朝日プラザ博多6の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/博多駅 徒歩18分
西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩20分
JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
朝日プラザ博多6の【賃貸】物件情報
朝日プラザ博多6の口コミ・評判
2021年3月
けんちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅は博多駅です。 とても大きな立派な駅です。お土産物屋さんやお弁当屋さんも当然充実している。季節ごとのイベントも時折りあり冬だとイルミネーションがとても綺麗でキラキラとしたクリスマスツリーは是非見て頂きたいです。今だと、ツリーの近くには、コロナ対策でオープンテラスで食べれるテーブルセットが沢山あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近場にスーパーのミスターマックス、サニーがあり日常の買い物がしやすい。また美野島商店街という通りがあり野菜や魚も安価で買える。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関先からしっかりオートロックがなされており家の鍵で開ける事で入ることが出来る。共用部のエレベーターも最低限綺麗で掃除のおばちゃんが定期的に掃除をしてくれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メリットとしましてはトイレとお風呂が別なので良かったです。設備としましては、最低限エアコンとキッチンが付いている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所に、SUNNYという西友のスーパーがあり安価に食べ物を買えた。中でもお惣菜コーナーの揚げ物はとても美味しく学生時代の思い出の味です! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所には美野島公園という公園があります。遊具は少ないものの広いので空き場でキャッチボールや追いかけっこする子供達の様子が印象的です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州の陸の玄関口で利用者も多く、新幹線から在来線への乗り換えもわかりやすくスムーズです。駅ビルにもお土産物、飲食店が多数入居しており、特に飲食店はJR九州が力を入れていることもあり有名店が揃っています。地下鉄からのエスカレーターも改善され利便性もよくなりました。 |
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2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多駅を中心に、天神までのアクセスも良く、買い物しやすく楽しめる駅です。 同じお店も多く、買い忘れがあっても他店舗で買い物出来たり便利です。バスも便も多くてアクセスが良いです。連絡通路も多く、他の店舗から駅にも直接行けたりと便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 博多駅
【メリット】 福岡1と言っても過言ではないくらい、広い。何でも揃っています。キヨスクの数もNo.1。グル……
2020年5月 博多駅
【メリット】 ・駅の中に飲食店、雑貨屋、スーパー、アパレルショップ、コンビニ、ドラッグストアなどなんでも……
2020年1月 博多駅
【メリット】 ・アミュプラザ、博多阪急、マイングなどの商業施設が併設されているので、博多駅だけで全てがそ……
2019年8月 博多駅
【メリット】 福岡の中心の駅なので何処へ行くにも使います。新幹線も出ていて県外に行く時などとても便利です……
朝日プラザ博多6の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
朝日プラザ博多6の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 13階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年11月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 12階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年4月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 8階 | 16.78㎡ | 4.07㎡ | 465万円 | @92万円 | @28万円 | 4,313円 255円 |
2,918円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ博多6の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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■博多駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
朝日プラザ博多6の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 16.47 | |||||||
2025年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 16.47 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 16.47 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 16.5 | |||||||
2025年2月 | 12階 | 1K | ー | 16.47 | |||||||
…残り115件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ博多6の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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