サンモリッツ小倉５
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
サンモリッツ小倉５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩26分
北九州モノレール／平和通駅 徒歩26分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
『平和通駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富野小学校
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中学校区域
富野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「マルショク富野店」約250m ●公園「上富野二丁目公園」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンモリッツ小倉５の【賃貸】物件情報
サンモリッツ小倉５の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】電車は快速、特急が止まる。また新幹線やモノレール、高速バスも出ているため色々な方面への交通手段が良い。改札から直接新幹線乗り場に通ずる道もあるし、電車の本数も多い。タクシー乗り場もあるだけでなく、ホテルや病院などの施設もある交通の便がいいので利便性はばっちり。土地の金額も将来性がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】駅ビルが2種類あり、スーパー、薬局、本屋、お土産買い物施設、病院、雑貨屋、飲食店、が沢山ある 近くの商店街は居酒屋やドン・キホーテ、薬局、美容室等が並んでいる駅が北口南口の2箇所ある。駅前に交番がある。駅自体は街灯が多く夜も明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店がある、串カツ、ラーメン、居酒屋、パスタ、鍋、ガスト、ファーストフード等色々な種類がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅の裏に子供が遊べる室内の遊び場がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小倉駅
わっしょいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅で電車の数も多いので利用するのであれば使い勝手はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は非常に発達していて買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、カフェほとんど全ての店が揃っていて非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口にはエスカレーターがすぐにあって便利。郵便局や銀行も駅前にあってアクセスがいい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅はとても綺麗だと思う。イベントをやったりしていて活気もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活の利便性はよく困ることは少ない。家賃などに関しても利便性と比較して妥当だと感じる。 |
2023年8月 小倉駅
みーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やモノレールなどもあるし、本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や商業施設も豊富で揃いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が豊富で飽きることがないし、おいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多能トイレがあるから、子供連れも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭は施設が多いため、明るくて過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は少々高いような気がするけど、住みやすい |
2021年11月 小倉駅
【メリット】 私はよく小倉駅を利用しますが、
駅周辺には色々な建物がありとても便利です。駅ビル……
2021年9月 小倉駅
【メリット】 近くにアミュプラザという商業施設もありとても便利です。中にコンビニもあります。また駅内にあ……
サンモリッツ小倉５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市小倉北区ランキング(264物件中) |
北九州市小倉北区上富野ランキング(7物件中) |
小倉駅ランキング(163物件中) |
サンモリッツ小倉５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 2階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.4㎡ | 12.22㎡ | 1,461万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 4,595円 64円 |
7,561円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンモリッツ小倉５の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区上富野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.86～73.86㎡｜73.86㎡ | 1,353万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.49～67.17㎡｜58.83㎡ | 1,079万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.43～84.02㎡｜70.11㎡ | 1,560万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.49～84.02㎡｜69.4㎡ | 1,461万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンモリッツ小倉５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.3 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 37.2 | |||||||
| 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 37.2 | |||||||
| 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.3 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンモリッツ小倉５の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区上富野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.2～37.3㎡｜37.25㎡ | 58,000円｜5,147円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.2～37.3㎡｜37.25㎡ | 58,000円｜5,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
