ネクサスワールドポルザンパルク２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ネクサスワールドポルザンパルク２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩12分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立香陵小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクサスワールドポルザンパルク２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネクサスワールドポルザンパルク２号棟の【賃貸】物件情報
ネクサスワールドポルザンパルク２号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【香椎駅に対する口コミ】1.2年前に駅が綺麗になってびっくり！ 綺麗になったからなのか 駅前にたくさん出店や飲食店が並んだのはすごく良かった！！ パチンコ店も潰れ薬局に変わったのもすごく便利になったし いい事だらけで よく駅を利用しています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 香椎駅
みぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用出来る。・快速が止まる。・駅内に、飲食店があったり、コンビニがあったり充実している。・自動販売機が沢山ある。・ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅内にも病院や薬局などがある。・本屋がある。・100円ショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・1階に飲食店は充実している方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・高校は近くに多い方だと思う。・公園は近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・治安は良くも悪くもないと思う。・駅自体は新しくはないが、汚くもないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・使いやすい駅なので、近くに住む分にはとても便利だと思う。 |
2023年3月 香椎駅
Imarun0912さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線と香椎線の2路線が通っており、快速および特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅街がたり、周辺には飲み屋や病院もあるので充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 銀だこの居酒屋や駅の中にもミスタードーナツがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはホームにも外にもエレベーター、エスカレーターの双方がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から徒歩3分くらいのところに交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくてもイオンなどの商業施設があり、マンションもあるので住みやすいと思う |
2023年2月 香椎駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が綺麗。本屋、定食屋、ミスタードーナツ、コンビニがあり、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者、本屋、定食屋、服飾があり、使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ、美味しい定食屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園が4ヶ所ほどあり、また小学校、中学校、高校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く、治安は良い方だと思う。飲み屋の繁華街という感じではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市内で高いが、天神までバス1本で行ける。 |
2022年9月 香椎駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香椎駅 快速も停車し、博多駅までも一本でいけます。 駅を降りると目の前にはロータリーもある為、車での送迎もしやすくタクシーも数台待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも本屋や100均、美容サロンまであり待ち時間などでも充実できる。 駅周辺も整形外科や薬局、ドラックストアもある為利便性が非常に高い。 車移動ではない方にはメリットが沢山。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり幅広く揃っていて、駅降りて1分で着くような場所もありかなり充実している。 昼はカフェやお弁当、お惣菜のお店もあり、夜は居酒屋や飲み屋が充実している。 昼から夜まで香椎で過ごすことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに小学校や高校がある。エレベーター、エスカレーターもあり利用しやすい。 駅内も狭くはなく、博多駅のように広すぎるわけでもない為移動しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年前に駅自体がガラッと変わった為、以前よりとても綺麗になった。 駅周辺は飲食店も多い為、街灯が多くとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からの徒歩圏内に学校やスーパー、病院などもある為利便性が高く住みやすい。 |
ネクサスワールドポルザンパルク２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香椎浜ランキング(62物件中) |
香椎駅ランキング(83物件中) |
ネクサスワールドポルザンパルク２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 102.04㎡ | 0㎡ | 2,250万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■香椎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 102.04～102.04㎡｜102.04㎡ | 2,250万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 102.04～102.04㎡｜102.04㎡ | 2,250万円｜72万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
