ライオンズマンション香椎宮参道第2
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ライオンズマンション香椎宮参道第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩2分
JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
62戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立香椎東小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション香椎宮参道第2の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション香椎宮参道第2の口コミ・評判
2012年7月
春まめ子さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅までも踏み切りを挟むが比較的道も広くベビーカーでも移動しやすかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
なんといってもマンションの入り口が並木道。春には桜も見れる。 商店街へも近い、ケーキ屋さんは目の前。 公園へも行きやすく、マンションの裏には保育園もあった。女性が働きやすい環境かもしれない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は至ってふつうのマンション。やや古いかな？という印象。 宅配ボックスあり。駐車場もありました。 エントランスは違うが、西部ガスの会社が入っています。 他にも歯医者、着物のレンタルショップなど。全体的な外観は綺麗だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
踏み切りを通って、すぐ右手に商店街があります。野菜がびっくりするほど安かったのでよく利用していました。最寄のバスに乗ればイオンモールへもすぐです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園、幼稚園共に近辺に多数ありました。幼稚園選びにはあまり困りそうではなかったです。 公園へも近所にあり、よく利用していました。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】ＪＲ鹿児島本線で快速も止まり、博多駅まで１本で行ける。都市部へのアクセスは抜群であるが、隣駅の千早より家賃も安くお店も多いので食事や買い物には困らず住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅に直結している商業ビルに１００均一、飲食店、コンビニ、ドラックストア、複数の医療機関が入っており便利。学生が多く乗り降りするので活気があり明るい。人通りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅周辺には個人店・チェーン、ジャンル問わず飲食店が数多くあり、どこで食べるか選ぶのが大変なほどである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅近くに大きな保育園がある。大きくはないが新しい公園も点在しており子どもを遊ばせられる。 |
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】JR 香椎駅は鹿児島本線、香椎線が通っており、博多駅に行く場合、両方を使用することができる。しかし、香椎線を使用する場合、1回乗り換えをしなければならない。 バスや西鉄貝塚線の西鉄香椎駅が近くにあり、交通機関は充実している。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 香椎駅
みゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高校に通っているので、そこに通じる改札口があって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局も整骨院もスーパーなども多く充実している。駅の中に本屋もある。少し歩くと画材屋があるのが個人的に嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に居酒屋がたくさんある。誰もおいしくていつも客で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに２つ隣接して高校があって、少し離れたところに小学校もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。居酒屋も多いけど酔っ払いや異常な行動をしている人は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに百均やスーパーがあって便利。店の数は多い |
2024年1月 香椎駅
こっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も１時間に一本止まり、ネット予約した切符を大きな駅だと発券にも行列ができているけれど、香椎駅の発券機は並ぶこともなく穴場です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前がどんどん発展しているので利用しやすい。 ファストフードもカフェも病院も本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェもファストフードも定食屋も駅ビルにあり、駅前にも店が増え出した |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターもあるし、駅全体として子連れウェルカムな感じ |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にまわりの目が行き届いている。無関心な駅ではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも電車で１０分。下町情緒も便利さもある |
2022年2月 香椎駅
【メリット】 駅員の方が親切です。トイレも清潔に保ってあり、安心して利用することができます。駅構内の施設……
2021年10月 香椎駅
【メリット】 近くにはスーパーや飲み屋、セリアなどがあり、都心からも近く、ベッドタウン的な場所として駅周……
ライオンズマンション香椎宮参道第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香椎ランキング(22物件中) |
香椎宮前駅ランキング(50物件中) |
ライオンズマンション香椎宮参道第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.7㎡ | 17.69㎡ | 1,915万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 8,857円 130円 |
9,775円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション香椎宮参道第2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区香椎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■香椎駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション香椎宮参道第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | ー | 68.04 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 西 | 29.7 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 1DK | 北西 | 29.7 | |||||||
| 2021年2月 | 9階 | 2DK | ー | 47.61 | |||||||
| 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 68.04 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション香椎宮参道第2の賃料相場
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(2025年05月)
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■福岡市東区香椎の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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■香椎駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
