ペルル香椎参道の外観
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ペルル香椎参道の外観：3路線利用可能で都心へのアクセスの幅が広がります。毎日の通勤・通学・買い物がしやすく、快適に過ごせます。
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ペルル香椎参道の外観：福岡市東区香椎1丁目の5階建てマンション！お部屋は最上階で眺望良好です！ 2025年5月 内装リフォーム済み！
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ペルル香椎参道のエントランス：きれいに保たれたエントランスが安らぎに満ちた暮らしへ誘います。スロープが設置されており、お子様やご高齢の方の転倒を防ぐことが出来ます。
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ペルル香椎参道のエントランス：エントランスには、郵便受け、掲示板、受付があります！
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ペルル香椎参道のエントランス：エントランス内に管理人室があると、不審者の侵入防止につながります。さらにオートロック付きで、防犯性アップ。
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ペルル香椎参道のエントランス：清潔に管理されているエントランスです！
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ペルル香椎参道のその他：エアコン付き＾＾
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ペルル香椎参道のその他：キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
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ペルル香椎参道のその他：モニター付きインターホンは来客の様子がしっかりと確認できて安心です！
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ペルル香椎参道のその他：住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
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ペルル香椎参道のその他：周りに高い建物がないので眺望良好です。
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ペルル香椎参道のその他：屋根付きの駐輪場で、雨の日も安心！
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ペルル香椎参道のその他：浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
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ペルル香椎参道のその他：湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
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ペルル香椎参道のその他：火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ペルル香椎参道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／香椎駅 徒歩4分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
香椎東
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中学校区域
香椎第３
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ペルル香椎参道の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ペルル香椎参道と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
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30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
ペルル香椎参道の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ペルル香椎参道の【賃貸】物件情報
ペルル香椎参道の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅チカには飲み屋も多くてそこそこには栄えてるとおもいます。すべてにおいてそれほどの不満はなくそこそこには満足しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】近場に色々と揃うので便利だとはおもいます。住んで6年目になりますがこれといった問題が近所で起こったことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店の居酒屋が多数あるので店の数は良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】車があれは駐車場が無料の公園も多くて子育て世代には良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】セブン-イレブン福岡香椎駅前店が駅前の徒歩わずか1分の場所にあるので、そこでお昼ご飯や晩ごはんを購入することができ、通学、通勤などのついでに買い物をすることができたので、とても便利であることがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 香椎駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの路線が多いので便利につかえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やスーパー、コンビニなどがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、居酒屋、コンビニは千早駅よりは多いからふらっと立ち寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が歩いてると結構目に入るので子育て世帯には良いのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くでも飲食店が比較的多いので女性のひとり歩きも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換えも多く飲食店も比較的多いので使いやすい駅だと思います。 |
2022年1月 香椎駅
【メリット】 リニューアルで綺麗になり、近代的でスタイリッシュな印象。
駅に上がるエスカレータ……
2019年12月 香椎駅
【メリット】 駅周辺は、学校が多く学生向けの飲食店やスーパーなどが並びます。電車の混雑状況は学生街のため……
2019年4月 香椎駅
【メリット】 福岡の中心地、博多まで10分で行ける。通勤時間帯などは人が多いが電車の本数が多く快速も止ま……
ペルル香椎参道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香椎ランキング(22物件中) |
香椎駅ランキング(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,696万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ペルル香椎参道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,899 ～ 2,966万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,764 ～ 2,899万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,629 ～ 2,764万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,494 ～ 2,629万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,359 ～ 2,494万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ペルル香椎参道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.52㎡ | 10.81㎡ | 1,748万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 5,364円 79円 |
18,533円 270円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル香椎参道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区香椎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■香椎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.44～53.44㎡｜53.44㎡ | 823万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.57～76.81㎡｜68.69㎡ | 2,135万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.57～76.81㎡｜74.1㎡ | 1,994万円｜87万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.88～63.88㎡｜63.88㎡ | 1,390万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.88～80.21㎡｜67.96㎡ | 1,777万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.57～80.21㎡｜70.8㎡ | 1,986万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 63.88～63.88㎡｜63.88㎡ | 1,190万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペルル香椎参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.44 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.44～53.44㎡｜53.44㎡ | 61,000円｜3,773円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.44～53.44㎡｜53.44㎡ | 61,000円｜3,773円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
