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ソルジュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソルジュ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 416
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 77,236円
平均坪単価 ＠3,922円
平均m²単価 ＠1,186円
上位専有面積 69.12m²：38件
上位間取り 3LDK：38件

ソルジュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩9分
    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『箱崎駅』　JR鹿児島本線　
    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区筥松1丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    福岡市立筥松小学校

  • 中学校区域

    福岡市立箱崎清松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソルジュの【賃貸】物件情報

ソルジュ 203
ソルジュ 203
賃料(管理費)
8.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・164,000円
専有面積
69.12m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ソルジュの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【箱崎駅に対する口コミ】快速が止まらず20分に1本程度しか止まらない。都会に近い割に値段は安いと思われる。最近では住宅施設も増えている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【箱崎駅に対する口コミ】コンビニ、本屋、ドラッグストア、スーパーがある駅前に交番があり治安はとても良いと思われる。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【箱崎駅に対する口コミ】コンビニが2点存在する。15分程度歩けば有名なたこ焼き屋が存在する
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【箱崎駅に対する口コミ】駅の周辺に保育園、小学校、警察署、公園が存在し充実してる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年3月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに飲食店、ドラッグストア、
色々なお店が揃っていて、少しあるけばブランチ……

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（残り137文字）

2021年10月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅から2駅というアクセスにもかかわらず閑静な雰囲気で、駅の近くに広い公園もあります。駅……

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（残り144文字）

2018年10月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中心街である博多から二駅目であるため何かと便利。
周囲にスーパー、コンビニなど一……

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（残り115文字）

2018年7月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ちょくちょく遅延や運休が目立つJRだが、博多駅まではJR九州の路線バス、天神方面へは西鉄バ……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソルジュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南東 69.12
2024年3月 3階 3LDK 南東 69.12
2024年1月 5階 3LDK 南東 69.12
2023年9月 4階 3LDK 南東 69.12
2023年7月 3階 3LDK 南東 69.12

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区筥松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箱崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ 82,000円｜3,922円/坪
3階～3階 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ 77,454円｜3,705円/坪
4階～4階 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ 76,090円｜3,640円/坪
5階～5階 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ 77,818円｜3,722円/坪
6階～6階 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ 77,000円｜3,683円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ 77,236円｜3,694円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 福岡県福岡市東区筥松1丁目20番5号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
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    コープセンタービレッジ

    住所 福岡県福岡市東区筥松1丁目5番8号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩9分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 11
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    グランドAK箱崎の外観
    住所 福岡県福岡市東区原田1丁目16番10号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩8分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドＡＫ箱崎 103 グランドＡＫ箱崎 103 7.3万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 40.11m² 2LDK 1階 -
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    レンブランサ

    住所 福岡県福岡市東区原田1丁目47番32号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩13分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 123
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    A.WAVE 箱崎南

    A.WAVE 箱崎南の外観
    住所 福岡県福岡市東区社領2丁目23番6号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩13分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 253
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    A.WAVE箱崎南 A.WAVE箱崎南 7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.8m² 1LDK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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